美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 美国人常吹嘘自己的房屋是永久产权，买了就一辈子是自己的。这话没毛病，房屋产权确实归房主所有，没有年限限制。 但很少有人主动提起，这套永久产权的背后，绑着一笔终身都逃不掉的房产税，而且这笔钱一点都不少。 美国的房产税不由联邦政府统一征收，而是由各州、郡甚至学区自行制定标准。税率大多在0.2%到2.5%之间，看似比例不高，可架不住美国房价基数大。 一套估值50万美元的普通住宅，按1%的税率算，每年就要交5000美元房产税，差不多相当于普通家庭一个月的收入。 更坑的是，房产税不是固定不变的。地方政府会根据每年的财政预算需求，动态调整税率和房屋评估值。 房价涨了，评估值跟着涨，房产税也会水涨船高；就算房价不涨，地方政府缺钱了，也能上调税率，房主只能被动接受。 这笔房产税是刚性支出，不管房主有没有收入、身体好不好，到了时间就必须交。政府不会因为你失业、生病就网开一面，也不会给你延期缴纳的缓冲空间，拖欠一天就会产生滞纳金，拖欠久了后果更严重。 一旦房主收入减少，比如失业、遭遇意外或者生病失去劳动能力，无力承担这笔房产税，麻烦就来了。 地方政府不会跟你讲情面，会直接启动程序，把你的房子查封、拍卖，用拍卖所得抵扣拖欠的房产税。 房子被拍卖后，房主就彻底失去了住所，只能流落街头。 那些曾经的中产、甚至高收入人群，比如硅谷的码农、企业白领，他们平时收入不低，买得起房子，可一旦遭遇失业，高额的房产税瞬间就能压垮他们。失去工作后没有收入来源，交不起房产税，房子被拍卖，一夜之间就从有房族变成了流浪汉。 全美每年有超过100亿美金的房产税被拖欠，每年都有大量家庭因为缴不起房产税失去房子。 底特律就有过这样的惨状，大量房主无力缴纳房产税，1.6万座房屋被政府低价拍卖，有的起拍价甚至低至1000美元，而那些失去房子的人，只能加入流浪汉的行列。 有人说美国有房产税优惠政策，可那些优惠大多针对老人、残疾人等特定人群，覆盖面窄、减免力度有限，根本解决不了普通家庭的困境。 对于大多数普通人来说，房产税就是一座压在身上的大山，一旦扛不住，就会坠入无家可归的深渊。 说到底，美国的永久产权就是一个美丽的幌子。所谓的“终身所有”，不过是让房主终身为地方政府的财政买单。 只要这套房产税制度不变，就会不断有人因为缴不起税而失去房子，美国街头的流浪汉，也只会越来越多。
