1998年，潘长江看中了北京一套紧临长安街的房子，一共266平方米，一进门就是100多平方米的大客厅，还有天井及三面落地的大玻璃窗，再加上外面一个非常大的空中花园......当时这些还只是图纸，他就毫不犹豫地买下！事实证明潘长江相当有眼光！[送心] 许多人认识舞台上的潘长江，是那位能把亿万观众逗笑的小品演员。但少有人知，他在现实生活里的一次关键选择，同样展现了一种敏锐的判断力。 那是在1998年，中国的商品房市场还未成浪潮，许多人对“买房”这个概念尚且陌生。潘长江在北京看中了一套房子，特殊之处在于，当时这房子只存在于设计图纸上。 这是一套位于长安街旁的期房，面积266平方米。最吸引他的是户型设计，一个超过100平方米的客厅、三面通透的落地窗，以及一个规划中的超大空中花园。尽管项目还未动工，潘长江做了决定。他以每平方米约3000元的价格购入，总价约80万元，并支付了16万元的首付。 他的选择基于两点朴素的观察，首先是地段，长安街的稀缺性不言而喻。其次是时机，那时国家刚取消福利分房，推动住宅商品化，他感知到了变化的趋势。这个决定在当时需要一些勇气，毕竟图纸不等于现实，但他更相信自己的判断。 房子如期建成，户型与图纸一致。而更大的变化发生在市场。这套房产的价值随着北京的城市发展而攀升。到2012年时，据公开报道，该地段同类房产单价已升至每平方米约5万元。这意味着这套房子的市场估值，在当时已超过1300万元。这笔投资，被他本人视为改善自住的成功选择，其增值则是一个时代发展的缩影。 他始终看重核心地段不可复制的稀缺性。他善于在市场的阶段性平静期做出决策，而非追随狂热。 此外，他持有房产的时间周期很长，这种耐心让资产得以伴随城市成长。最关键的是，他的首要出发点往往是改善自身生活与工作需求，增值是随之而来的结果，这种心态反而避免了短期投机的心态波动。 潘长江的故事发生在特定的时代阶段，但其背后的思考方式，对当下仍有参照意义。今天的房地产市场已进入分化时期，普涨难现，这对判断力提出了更高要求。 核心城市优质地段的资产，因其稀缺性，依然显示出较强的韧性。而坚持长期主义，以居住和使用价值为根本出发点，或许是穿越周期更稳妥的方式。 真正的投资智慧，往往不在于预测每一个波动，而在于关键节点上，依据常识和自身需求做出决断，并愿意承担随之而来的责任。这种果断，源于对生活的认真观察，也源于对自我判断的笃定。 你在人生的早期，是否也曾做过一个当时看来需要点勇气，但长远来看无比正确的决定？无论是关于第一套房子，一次职业转型，还是一笔小小的投资，欢迎在评论区分享你的故事和见解。 参考资料：中国娱乐网
