楼市在凉凉的情况下。 开发商会比房东更先顶不住降价卖房子。 但是最终的时候，二手房房价的跌幅会比新房房价还要高。 开发商那边顶不住降价，是因为开发商要还银行的贷款，这些贷款都是有利息的，开发商的资金成本太高了，开发商晚一天清盘，成本就要更高一些，这就等于是时刻有把刀挂在开发商那边，让开发商各种降价卖房子。 但是二手房就不一样了，二手房大部分房东都是全款房东，资金压力没有开发商那么大，房价不合适很多房东就不急着卖房子，在那拖着慢慢卖，就没有那种新房的急迫感。 等到最后，二手房房价跌的比新房多。。 是因为大家看到新房房价都跌了那么多，就觉得二手房房价太虚高了，不值这个价格，就会倒逼二手房房价下跌。 大家是以新房房价为一个重要参照物来参考二手房房价是否合理。 所以这就成了新房房价涨了，二手房不一定会涨，新房房价跌了，二手房房价一定跟着跌。
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