“真是冤大头！”浙江杭州，一男子每平花4.2万，买了套期房，又花了20多万买了个车位，可房子刚买6个月，还没交付，开发商就打了9折，一下子便宜了40多万，还免费送20多万的车位，而且，还给中介返15万佣金，由中介和业主分，男子的资产瞬间损失将近100万。男子崩溃了，去找售楼部说理，售楼部却说这些房子是工抵房。男子：忽悠谁呢？你们欺诈，把我们当傻 子。 据1月10日1818黄金眼报道，王先生2025年7月买了套期房，房子2027年年底才能交付，虽然房子均价4.2万，最少的面积都要120平，一套下来都500多万了。 但王先生觉得物有所值，无论是小区的位置，绿化，配套，值这个价。 他幻想着以后一家老小，在这个小区里安居乐业，心里就有种满足和成就感。 当然了，为了停车方便，王先生又花了20多万买了个车位。 这钱说啥都不能省，否则每天无处停车，很是头大，还得躲避贴条，太影响生活品质了。 正在王先生度日如年，盼着快点交房，一家人好乔迁新居时，他们却发现了不对劲。 原来，房子才买了半年，还没拿到钥匙，开发商竟然把剩余的房子9折销售，这么下来，按王先生买的面积计算，他一下子就亏了40多万。 同时，开发商还承诺，谁买房就送20多万的车位，返还给中介15万佣金，这笔钱，由中介和买房业主按比例分割。 王先生心里咯噔一下，这么一算，他短短半年就损失将近100万，这可不是个小数目。 他买房是为了住，虽然是否增值，对他来说，如果不出售意义不大，但即使不升值，也得保值吧？谁愿意自己的资产缩水？ 王先生一打听，这个楼盘卖了200多套，其中有一百多户没做网签，大家都愤愤不平，跟王先生一样闹心吧啦。 其中有个王律师，跟王先生遭遇一样，他去问了售楼部，对方回复说，这些打9折送车位的房子是工抵房。 王律师嗤之以鼻，告诉售楼部别以为他什么都不懂，如今楼盘还有一栋没开盘怎么会有工抵房呢？按这么说，工抵房至少还有几十套，他质问售楼部，这中间是如何操作的？ 王律师承认开发商把合同做的滴水不漏，但他认为开发商构成欺诈了，而且王律师有段录音，证明他买房时，开发商承诺不会降价。 还有个叫陈大伯的，他买了套139平的，光房款就高达600多万，还买了个28万的车位，开发商这么一降价，他直接损失了92万。 也只过了半年，92万就打水漂了，他的血汗钱就泡沫一样蒸发了，让他如何能接受？ 陈大伯说，他心痛不是因为房子价格下来了受不了，而是被开发商欺诈，让他咽不下这口气。 但开发商还是一口咬定，这降价的房子是工抵房，王先生等业主要求开发商拿出工抵房的证明，但对方说这是商业机密，不便透露。 王先生等业主准备走法律程序讨回公道。 但大家都认为王先生等业主无理取闹，什么样的冤大头会在这个时候买房？涨价了你给不给开发商补钱？ 房子本来就是商品属性，涨钱时没见闹降价时开始闹了。去年我买的商铺今年都快打骨折了。只能赖自己当初眼光有问题。 饭可以乱吃，话可不能乱说。欺诈？承诺你，交房前，不降价啦？成年人，买定离手，按合同来。 早上的蔬菜就比下午要收摊的菜贵很多，没什么问题啊。房子和车子现在已经是快消品了，就像买菜一样，一天一个价。这个没二话认栽，现在谁手里的房子没掉价，开发商是不可能承担的。 主要原因还是价格跌了，早买的户主接受不了送车位，还有其它新出来的优惠，短时间损失很大接受不了，如果是涨了就没这档子事了，一个个升值了赚钱了开心了，大千世界千姿百态! 这事儿说白了就是买房踩坑的憋屈事儿。老王们花大几百万买房买车位，结果半年不到开发商直接降价百万甩卖，换谁都得炸！ 工抵房这说法糊弄鬼呢？真要抵账为啥不早说？还搞“商业机密”遮遮掩掩，明摆着心虚。 要我说，开发商鸡贼是真鸡贼，但法律上未必算欺诈，合同没写保价条款，市场涨跌本就得认栽。 可录音要是真能证明销售承诺过“不降价”，那就有戏！重点不是房价跌了闹，而是开发商玩文字游戏把业主当韭菜割。 支持老王们告到底，就算输也得撕开开发商套路，给后来人提个醒：买房别光听销售吹，白纸黑字写进合同才算数！ 《消费者权益保护法》第20条规定：经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。 开发商咬定降价房是工抵房，但拒绝提供证明，且楼盘尚有没售楼栋，逻辑矛盾。 如果实际为普通房源却虚构"工抵房"噱头降价，涉嫌虚假宣传。 王律师持有销售人员承诺不降价的录音，如果内容明确，可视为合同要约。 但开发商通常会在合同中加入"最终解释权"等免责条款，口头承诺难推翻书面合同。 单纯降价属市场行为，不违法。但若开发商隐瞒将推更大优惠诱导前期客户高价购买，则可能被认定为未尽全面告知义务。 关注@灋律盐究员 学法辩是非，用法止纷争。
