物业费纠纷出新规矩！ 业主终于不用再吃“哑巴亏”了[呲牙] 早上刷到物业费新政

物业费纠纷出新规矩！ 业主终于不用再吃“哑巴亏”了[呲牙] 早上刷到物业费新政策， 我激动得赶紧转发给小区业主群！ 以后物业再想靠“不交钱就起诉”逼缴费，行不通了——法院会先调解，不看服务只催缴费的日子过去了！ 想起之前小区物业只收钱不办事，现在终于有新规给业主撑腰，真心觉得解气！ 之前我们小区电梯坏了一周没人修，业主爬楼梯抱怨，物业反倒贴催收单，说不缴物业费就起诉。那时候大家都怕被强制执行，只能捏着鼻子交钱，可心里的憋屈没处说。现在不一样了，新规明确物业费是“服务换对价”，物业得先拿出证据证明自己服务达标，才能走诉讼流程。 就像武汉有家物业，因为没管小区违建，直接被罚款3000元；江苏还有物业断水断电催缴费，最后不仅要恢复水电，还得赔偿业主5000元损失。这些案例都说明，物业再想耍“霸王手段”，法律可不答应了。 其实业主不是不愿交物业费，谁不想小区环境好、住着舒心？但就怕遇到“收钱不办事”的物业：垃圾堆几天不清理，外来人员随便进，公共收益全被私吞，问起来还态度蛮横。以前遇到这种情况，要么忍要么闹，现在有了调解优先的规则，能坐下来跟物业掰扯清楚服务问题，不用再担心被直接起诉。 不过也得提醒大家，要是物业服务没大问题，咱们也得按时缴费，毕竟小区保洁、安保都需要资金维持。真遇到服务差的，别光靠嘴说，记得拍照留证据，比如坏了的设施、没清理的垃圾，调解时这些都是硬气的理由。 现在小区业主群里都在说这个新规，大家终于觉得自己的意见被重视了。你们小区有没有遇到过物业费纠纷？要是现在再碰到，你会试着走调解流程维权吗？