广东，一对老夫妇被新婚儿子设局骗出了家门，随后儿子就把门锁给换了，并逼着这对老夫妇把房子过户到他名下。这对老夫妇一怒之下，立遗嘱把房子赠与了外孙女，以后就让外孙女给养老，这个儿子不认也罢。这可把儿子给气坏了，霸占着房子就是不走。（来源：浪涨新闻） 据悉，胡阿婆的女儿早已成家，后来也生了个女儿小黄。小黄在小的时候，就一直由胡阿婆和老伴带在身边，所以祖孙之间的感情很好。 胡阿婆还有一个儿子，这儿子也老大不小了，但一直没有结婚，所以胡阿婆就让儿子和他们一起住，彼此有个照应，毕竟养儿就是为了防老的。 可没想到多年后，儿子竟然也找到了对象，而且双方已经到了谈婚论嫁的地步了，这让胡阿婆和老伴十分地高兴，又有点措手不及，连婚房都没准备。 再三考虑下，胡阿婆就把现在住的房子简单装修下，作为儿子的婚房，等儿子结婚后大家就住一块儿，也好有个照应。 儿子一开始也答应的好好的，可婚后却一直在胡阿婆耳边说着把房子过户到他名下，还口口声声说：“反正以后这房子还不是留给我的。” 胡阿婆见儿子的态度转变如此之快，凭她对儿子的了解，大概率是想不出这个鬼点子的，所以胡阿婆没有同意。 后来儿子提出说要把现在住的房子精装修一下，这样大家住起来也舒服些。胡阿婆没有多想，考虑到装修时无法居住，于是她和老伴搬到了女儿家居住了一段时间。 然而等胡阿婆和老伴打算回去住时，却发现门锁被换了。胡阿婆立即质问儿子是什么意思，儿子却理直气壮地表示：如果不把房子过户到他的名下，就别想再进这个家。 胡阿婆气坏了，她没想到这个儿子竟然变成这个样子，气得她和老伴再次先搬到了女儿家。女儿和外孙女小黄得知情况后指责儿子是白眼狼，谁知儿子来了一句：“外嫁女没资格干涉。” 见儿子霸占着房子不让二老居住，胡阿婆一怒之下和老伴商量，打算把这套房子赠与外孙女小黄，以后也由小黄来给二人养老。 小黄明确表示，就算没有房子也会给胡阿婆夫妇养老的，但胡阿婆是个明白人，她知道小黄是女儿身，以后要嫁人的，夫家有可能会有意见。 为此，胡阿婆和老伴写了份遗嘱，明确表示要将房子赠与外孙女小黄，以后由小黄来负责为二人养老。 在得知胡阿婆与老伴的决定后，张某气坏了，开始耍赖皮霸占着房子就是不让。 胡阿婆与老伴将房子赠与小黄的行为是否有效？ 胡阿婆与老伴都是具有完全民事行为能力人，他们自愿将房子赠与外孙女小黄，这个行为具有法律效力。 不过，胡阿婆与老伴并非无偿赠与房屋，而是设置了条件，就是要求小黄扶养二老，且是在二老都离世后，才能拿到房子的产权。 也就是说，这其实是一个遗赠扶养协议。 《民法典》第1123条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 按照上述规定来看，这遗赠扶养协议的效力比法定继承大，在有遗赠扶养协议的情况下，不用考虑法定继承。 但也要注意，遗赠扶养协议是可以撤销的。如果到时候胡阿婆认为还是要把房子给儿子，她可以和老伴再立一份遗嘱把房子赠与给儿子。 但就他们儿子这样的表现，这个房子大概率不会落到儿子的名下。 儿子现在霸占房子，那有何办法让他搬离？ 目前这套房子还在胡阿婆和老伴名下，还不是小黄的，所以胡阿婆和老伴想要住进房子，且让儿子搬走，就只能通过3种方式实施。 第一，与儿子协商后收回房子。 第二，以儿子非法霸占房屋为由报警处理，由民警进行调解。 第三，以排除妨害为由，向法院提起诉讼。 《民法典》第236条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 如果因为儿子霸占房屋，且给房屋造成损失的，胡阿婆和老伴还可以要求儿子赔偿。 最后，很多人说养儿能防老，但现实中有不少家庭真正照顾老人的，其实是外嫁的女儿，所以不要对外嫁的女儿有所偏见，要看谁最孝顺。
