业主终于熬出头了！ 2026年1月1日起，新物业管理条例正式执行，物业乱象要被狠狠整治了！ 开发商自己招的物业、关联物业、 前期无效物业，通通被淘汰！ 以前多少小区被“问题物业”坑惨了？前期物业跟开发商穿一条裤子，业主投诉没人管，公共收益被偷偷私分，业委会和物业“连裆裤”现象屡见不鲜。交着物业费，却享受着敷衍的服务，想换物业比登天还难，不少业主只能忍气吞声。 现在新规直接从根源下手：开发商不能再“自家人管自家小区”，关联物业、前期无效物业一律不准上岗。这波操作切断了利益捆绑，让物业真正回归“服务业主”的本质，山西这波真的带了个好头！ 网友们看到消息都忍不住点赞，有人说早就该这样了，建议全国都成立专门机构，审计物业账目，查清收入支出；也有人吐槽，有些贪官污吏借着物业谋便利、收黑钱，山西这措施又及时又果断，太顺民意了。 咱们买套房花光一辈子积蓄，图的就是住得舒心安心。可现实中，不少物业拿着业主的钱，却干着“大爷式服务”，维修拖沓、收费不明、态度蛮横，让业主苦不堪言。山西新规的落地，终于给业主们撑了腰。 物业本就该是业主的“服务员”，而不是“管理者”。山西这波整治物业乱象的操作，值得全国推广！你们所在的城市有物业糟心事吗？是不是也盼着这样的新规赶紧落地？评论区聊聊你的经历！
梵天
怎么弄都一样，物业要赚钱，你不交费他就糊弄，没有一个人是傻子，
一次话缘
业主作为出资一方，却无选择物业的权利，就好比甲方被乙方牵着鼻子走。但让业主来选择物业也不太现实，毕竟业主太散难统一意见。我觉得应该让社区制定物业服务细则，并由社区来招标物业。社区负责对物业的监管，社区对物业服务进行考核，年终按考核分对物业进行罚款。罚款平分给业主用作抵扣来年物业费。对社区工作的考核，包含社区对物业监管的情况。