辽宁大连，一男子和丧偶女子结婚后，住在女子婚前买的房里，女子亡夫留了套二居室给儿子住，多年后儿子要办产权登记，需先办到母亲名下，用母亲工龄购买，再以亲属过户的方式登记到自己名下，儿子为缓和与继父关系，自愿放弃母亲名下其他房产继承权，可等产权办好准备过户时，继父坚决反对，称房子产权应有自己一半，儿子无奈，将母亲和继父告上法院，要求二人配合过户。这个案件涉及多个法律关系和权益问题，主要包括继承权、产权归属、家庭关系以及过户程序等。以下是对案件的分析和可能的法律依据： 一、案件背景梳理 房产情况：房子为女子婚前购买，女子已去世，房产由其儿子继承或继承权未明确。女子留给儿子的房产是一套二居室。 家庭关系：男子与丧偶女子结婚，住在女子婚前购置的房产中。女子亡夫留有房产，留给儿子，儿子想将房产过户到自己名下。 过户方案：儿子打算先用母亲工龄购买（即以母亲名义购买，再以亲属过户方式转到自己名下），同时为了缓和与继父的关系，放弃母亲名下其他房产的继承权。 继父的立场：继父坚决反对，声称房产应有自己一半权益，试图阻止过户。 二、法律分析 房产归属问题： 如果房产由女子婚前购买，且没有明确赠与或遗嘱，通常属于女子个人财产。 女子去世后，房产的继承权应由其法定继承人（如子女）依法继承。 继父若未被明确列为继承人，则无权主张房产权益，除非有遗嘱或其他法律依据。 关于用母亲工龄购买的方案： 用母亲名义购买房产，属于“以母亲名义购买再过户”的方式，可能涉及虚假交易或规避法律。 过户时应遵守法律规定，确保产权转移合法有效。 放弃继承权： 儿子放弃母亲其他房产的继承权，须符合法律规定，且应经过合法程序。 这属于遗产继承中的放弃行为，应由继承人自愿、明确表达。 继父的权益主张： 继父若未被合法继承人身份确认，不能声称拥有房产一半权益。 若继父为法定继承人（如配偶），应通过合法继承程序确认权益。 法院的裁判依据： 法院会根据房产的所有权、继承关系、家庭成员身份以及相关证据判断产权归属。 如果房产为女子个人财产，且继承权已依法确认，继父无权主张房产权益。 三、可能的法律建议 确认房产所有权：查明房产的产权证，确认是否属于女子个人财产或其他性质。 合法继承程序：如果房产属于女子个人财产，继承人（子女）应依法办理继承手续。 过户合法性：避免虚假交易或规避法律的过户方案，确保所有操作符合法律规定。 家庭关系调解：建议家庭成员通过协商解决分歧，必要时寻求法律调解或咨询。 四、总结 继父若未依法取得房产权益（如未作为继承人），其反对过户可能缺乏法律依据。 儿子应依据合法的继承程序，依法办理产权转移。 如果存在争议，法院会根据证据和法律规定作出裁决。 如需具体操作建议，建议咨询专业律师，以确保权益得到合法保护。大连房产 婚后房产归属 婚内转移房产 婚房产权过户 。
