1991年，杜月笙的儿子杜维善来到北京，打算收回父亲购置的四合院，但住户拒不承认

1991年，杜月笙的儿子杜维善来到北京，打算收回父亲购置的四合院，但住户拒不承认，并要求每户赔偿几百万。无奈之下，杜维善只能求助相关部门，那杜维善最后有没有收回房产呢？ 杜月笙出生于1888年，在江苏省川沙厅高桥镇一个贫寒家庭，早年父母双亡，由继母和舅舅抚养。他14岁独自到上海闯荡，先在水果行当学徒，推车卖果维持生计。1911年投奔黄金荣，加入青帮，从底层打手起步，逐步涉足鸦片贸易和赌场经营。1925年与黄金荣、张啸林创立三鑫公司，垄断法租界鸦片提运业务，同时扩展到金融和航运领域。1931年主持中法教育基金董事会，推动文化交流活动。抗日战争期间，组织抗日救亡团体，提供资金支持。1945年后移居香港，继续处理事务，直至1951年去世，享年63岁。他的生涯反映了那个时代上海滩的帮派与商业交织。 杜月笙有多个子女，其中杜维善是与第四房太太姚玉兰所生，排行第七。杜维善于1933年12月16日在上海出生，童年随父亲经历社会动荡。父亲去世后，随母亲迁居台湾，完成中学教育。后来赴澳大利亚攻读地质学，毕业后从事贸易生意。1960年代移居加拿大温哥华，继续经营家族产业。他热衷古钱币收藏，专注于丝绸之路古国货币研究，成为这一领域专家。多次回国处理家族事务，通过捐赠文物维护文化遗产。他的生平体现了从家族背景到个人追求的转变路径。 1991年，杜维善从加拿大返回北京，手持1940年代房产契约，目标是东城区内务部街一处四合院。这座院落原为孟小冬婚前财产，杜月笙1941年购置，作为她在京剧生涯的居所，后来产权转归杜维善名下。四合院建于清末，占地数百平方米，原有青砖灰瓦结构，后改造为多户住宅。抵达后，发现院内住进二十多户居民，多为1950年代政府分配的无房家庭。他们持有租赁凭证，盖有房管局章印，形成长期居住事实。杜维善先与住户协商，提出收回方案，但对方坚持自身权益。 住户要求每户补偿几百万，用于购置新房和安置费用。这基于当时北京房价上涨，郊区一套房需上百万，加上搬家开销，总额高达上亿。杜维善计算个人资产，无法覆盖全额。他尝试分期支付或补贴过渡，但住户强调无安置等于生活中断。院落改造源于1950年代初，北京推行私有房产政策，空置房屋分配给居民。孟小冬1949年离京后，其弟孟学科将房产捐献给北京市房管局，导致产权模糊。杜维善的契约虽有效，却难对抗事实居住和政策规定。 求助相关部门是杜维善的下一步。他前往北京市房产管理局，递交产权文件和申请表。工作人员核查档案，确认1953年《关于处理私有房产问题的通知》禁止原主强制收回已分配房屋。杜维善追问法律路径，获知需走法院诉讼，提供全额补偿和安置方案，过程预计数年，涉及多方调解。他又转至文物局和街道办事处，咨询历史建筑保护，但院落未列为文物，优先居民权益。部门答复统一：协商买断为主，强制执行难。 杜维善聘请律师评估，律师指出孟学科捐献记录使产权链断裂，住户部分已购份额，形成混合所有。房产纠纷根植于新中国成立后的社会变革。私有房产改造旨在解决住房短缺，四合院从单一宅邸转为公共资源。杜维善多次往返局际，收集政策复印件，向住户分发解释。但补偿要求未降，每户坚持四百万以上。律师建议引入调解委员会，但住户集体拒绝，理由是长期居住积累了不可替代价值。杜维善在北京停留一周，奔波档案馆查阅变迁记录：院子1963年列为代管产，产权性质进一步复杂化。 杜维善承认收回无望，收拾文件返回加拿大。这次经历暴露了民国遗产在新时期的尴尬位置。房产追索失败后，他将精力转向父亲的古币收藏。1991年底，向上海博物馆捐赠367枚萨珊王朝金银币，这些藏品源于中亚古国，单枚金币价值不菲。捐赠源于杜月笙临终遗言，强调保护文化文物。上海博物馆研究员清点后，确认填补了内地收藏空白。此后，杜维善追加七次捐赠，总计两千多件，包括贵霜铜币和波斯银币，外加200余册外文书籍。总价值逾18亿元，这些文物用于丝绸之路专题展，推动学术研究。 2005年，北京东城区轿子胡同8号迎来新主人花映红，一位京剧爱好者和德籍华人。她卖掉自家房产，逐户协商购回院落产权。以补偿金说服住户搬离。花映红聘请天津匠人修复，换上花格玻璃，重铺青砖，将大杂院变回原貌。纪念馆于当年开放，展出孟小冬生平资料和戏服，挂上捐赠住户姓氏牌匾。杜维善晚年定居加拿大，继续贸易生意，直至2020年病逝。家族保存其收藏笔记，用于后世研究。他拒绝拍卖文物，选择无偿捐赠，体现对祖国的文化回馈。