这下彻底出名了 不仅上海，全国人民都知道了 上海房东538万挂牌卖房，没等来真买家，先被中介的“套路”套走了底价。俩演员一唱一和，一个喊510万嫌贵，一个跟着砍价，房东心里的防线直接被冲垮。 等中介再来说“有人520万买了别家”，房东还觉得“离底价不远”，压根没察觉自己早成了瓮里的鳖。中介转头就带着真买家压价，轻松赚走双份佣金，月入50多万的秘密全在这儿。 这哪是卖房，分明是被当猴耍！最狠的不是砍价，是中介用“假需求”逼你暴露底牌，等你反应过来，几十万已经悄无声息没了。 卖房的坑从来都藏在“热心服务”里，你身边有人踩过中介的套路吗？或者你有什么防坑妙招，评论区聊聊～ 上海卖房 房产中介骗局 上海二手房陷阱
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银砖
这篇文章又是胡说八道的，底价还用套吗？底价就是你比普通的同类的房子的挂牌价低10~15%左右挂牌，然后成交的时候你再让一下，这样的话房子才能很快的成交，没有底价，只有更低。
用户13xxx68 回复 10-30 23:59
还是没有上过当，
银砖 回复 10-13 17:25
现在已经干中介的没有人压低价格炒房了，然后自己去卖了，我就认识这么一个中介，那还是在去年的时候。有一套房子都突然间降了2%30，他认为可以买入，等以后涨价，我劝他，我说你不要买。房子今后还得要降价，结果他不听，今年的那所房子在去年的他卖的价的基础上，今天又降了大约100%分之10多一点吧。明年的话，估计还要按照这个数据往下降。我跟他谈起这个事的时候，她后悔不已，说当年没有听我的话，他问我房价还要降到什么时间为止，我说全国总体的房价应该下降73~85%，这是根据收入比来计算的，如果说按照控制率来计算，房价下降的还是比较多，现在大多数的地方的房价已经下降了百分之。40~50的为多数。这个比例的在今后3~5年的时间之内还有可能再下降30~50%左右，也就是说如果说你那个地区的房价降到了70~80%了，我指的是平均价格，并不是指个别的房价，到那个时候房价的下降趋势将会缓慢了，到那时候估计每年的跌幅不会超过3%。㇏:∴:丶㇏㇏∴然后再根据日本的经验，再有5年到10年左右，可能大约有3~5%的反弹㇏之后又会很快的下降，下降到反弹以前还要低的情况，这是我对房地产总体长期的形势的初步的估计，网民们有不
老周
中介只要有欺诈行为一律应该判10年以上至无期徒刑，这类人就是社会不稳定的毒瘤~
红旗下的蛋 回复 10-16 00:25
这叫什么欺骗，你可以坚持你挂牌价啊，低于这这价一分都不卖。
用户12xxx06 回复 10-15 22:51
炒房客挣钱笑眯眯，亏钱看谁都是坏人。
牛八佬司頭
有个搞古董的这样说:开牙行的，自古没有一个好东西。无罪也该杀。
勇敢的肾 回复 10-15 08:53
搞古董的更该杀了，房子多少还有点价值，古董基本上都是废物再利用
用户10xxx28 回复 10-13 16:53
房子涨的时候不也是他们
六月雪
周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨。何况房东认为价格符合他的心理价格
用户10xxx14
中介，也有套路骗，这一套，注意
老胡
虽然不喜欢中介，但房子是在你房东手里，没人强迫你，卖不卖是你房东的事，就好比你炒股一样，亏了你割肉后又涨回去了你能怪谁？
用户14xxx62
胡编。
黑山老妖
现在能卖出去就不错了[笑着哭]上海周边腰斩都没人敢接盘
陈氏中医
高房价定价只是个标准 真正愿意买房的都要货比三家 考虑再三 毕竟现在买的少 卖的多 所以低价卖出未必不是好事 回头看 房东卖出去也是幸运的事情
用户29xxx96
全中国中介都写套路啊
用户18xxx97
不是很明白啊，第一卖房时候的心理价位，你不是怎么也要大概了解下市场吗，不是完全从心理得出来的吧？第二你都到底价了为什么还能压 ，不过是卖便宜了后悔而已。反正我不信上海市区能有压到1500一平的房子
看世界
放眼过去几乎一片黑中介，如果规范房产交易中心便民职能，设置第三方防诈账户等等手段，完全可以老百姓自行交易。规避黑中介高额中介费……
银砖
25秋0E: 挂牌率升高。表明更多的人们认清了房价今后只能降。 从挂牌率的高低可以反映出人们对房地产未来的期望和走势的看法。根据24年的统计数据，全国新房和二手房的挂牌率大约只有3~5%左右。也就是说全国只有750多万套的房子挂牌进行销售。去年的数据是全国的空置房的数量，应该是两亿多套，从今年的统计数据来看。挂牌率有所上升，大约上升了一个百分点及25年的二手房的挂牌率应该在4~6%左右。这说明有一部分人现在已经开始觉醒，明白了。本来上当受骗，听了欺骗的宣传，等着房价上涨，可是等来的却是每年大约8~12%的降幅，我说的是全国平均水平。在21年前后，智商高的人早已经把手里的多余的房子抛出去了。还有些个老实人听了欺骗的宣传，捂着不愿意卖，现在他们也逐步觉醒了，看到了他们周围的房价近几年来都在不断的下降，再等下去还得下降，下降的原因很简单，就是空置房太多了，空置率太高了。
123 回复 10-19 07:05
恶心 8
银砖 回复 123 10-19 07:13
还有一块骨头放在那里，你吃不吃那个应该不恶心吧
hgo853j
偷着乐吧,现在能卖得出房子的也算是幸运的，明年你试试看。
用户10xxx84
曾经也是以为中介很贴心，最后被套路。希望挣了昧心钱的人有报应。
用户36xxx91
自古就有车船店脚牙无罪也该x
用户17xxx37
缅北技术人员发源地
抖音早点倒闭
中介太坏了
艹古等于苦
我同事就是被中介套走了房子，损失三十万！签了合同，还拿他们没办法！
甜蜜的味道 回复 10-14 20:17
你可以不卖啊，你着急卖还不降价？
乔乔乔先生
古话说经纪向贩子，就是说中介向着买家说话，因为买家是掏钱的。现在是买方市场，当年火爆的时候中介忽悠的是买家，说今天不买明天又涨钱，生意历来就是这样的，没有谁骗谁，中介更好的融合了买卖。在我们老家买很多东西都会找个中间人去说，这样容易成功。
会飘的苹果香蕉梨子
这年头补便宜百分之十到二十根本别想出手
寒星 回复 11-03 15:49
给百分之30上说
江湖人士
房东是傻瓜吗？价格低了就别卖，没人强迫你卖。
長楽栀
中介就是多余的，卖高买低、两边压价、控制房源，甚至通过合同诈骗，一点儿正面作用没有。有人说，中介提供保证，拉到吧，真出事了好好看看合同，中介有的是免责条款。
用户13xxx56
嫌别人出价低了，你留着自住，不卖不就好了，哪怕别人只出100万，也是别人的自由嘛。没必要来Uc瞎哔哔，带情绪。
住校学生
这还算好的，明着吃两头挣中介费。
甜蜜的味道 回复 10-14 20:17
本来就是啊
用户16xxx95
月入50多万？房东降价50多万卖掉，你说中介月入50多万？？？什么乱七八糟的？
guominj它爹
房东，你们放心，中介是帮你，再等两年，你哭都来不及
墨墨
中介是最坏的一批人！
白云飘飘
再过两月你回过头来要感谢中介了。
人心
[狗头]和那啥差不多。。。信息差。。。。。。
海问香？！
中介？？？你给我说有什么中介是好的？
用户92一一27
我遭遇过同样模式，当时不知道这是套路，还好我坚定自己的价格，现在卖掉了
小鹅
害的我不敢去中介了
laughing
着急卖房被收割正常的
用户10xxx96
很不要脸的中介
钧儿哥
房产中介与律师一样，两头吃！律师好歹认真学习法律，考过证。房产中介就一群骗子！
CCC
该整顿中介市场！
佛祖叫我来巡山
当初卖房抢房源的时候比这还狠！[静静吃瓜]
努力改变
这个符合逻辑吗？交易时不需要钱打给持有房产证一方吗？双方签购房合同是难道不用注明价格？钱到了房东一方他可能按差价给中介难道不是以约定好的点数给？
轻尘
我就中介，好像中介很闲，很嫌一样，新闻瞎说没话题
六弦琴
什么意思，没看明白，按这个逻辑是不是100万的房子卖到1000万，小编觉得中介就是英雄了？可是，中介费不是更多了吗？自相矛盾的论述
殷利殊
二手房的买卖网签的时候，不是还有国家的房产交易中心系统的估价给你房东参考吗，哪有那么容易骗得了？
听风声
差价中介全吃？有这么爽？
用户15xxx71
这样的中介就是骗子！
zyl
严厉打击欺骗的黑中介。
无聊老翁
所有业主坚持底价 就会涨起来 就怕搅屎棍 特别银行法拍房 总要低于市场价8折拍卖 银行就是要贱卖你的房子 因为差多少贷款你还得补 如果法律不允许补贷款差价 银行绝对会挂市场价 甚至跟贷款金额一样的价格
春凨意渐浓
中介给你打电话谈价的时候，90%的时候都是没有客户的，但是中介会说有客户
用户18xxx80
中介就是寄生在买卖双方身上的吸血虫！
赢鑫赢
250万能买出吗……房价如葱时代了来了看着时间问题而已……
用户13xxx56
嫌别人出价低了，你留着自住，不卖不就好了，哪怕别人只出100万，也是别人的自由嘛。没必要来Uc瞎哔哔，带情绪。
幸运金2023
本地人房子大部分都是通过房改、拆迁得来的，几乎没有成本，差不多就卖了
一错再错
卖掉就是赚到
阿容
买卖自由
RAY
中介都这样的。
(ˉ﹃ˉ)
中介靠得住，母猪会上树，不管你干啥，找中介都是下下下下下下下下下下下下策[静静吃瓜]
平凡人
中介就是骗子，两头赚钱
关师傅 回复 10-14 17:23
都知道，但没有中介这个平台，买卖双方咋整?
用户10xxx98 回复 关师傅 10-15 06:54
问题就在这，买卖双方，你情我愿的东西，为什么要复杂化，复杂化后才有中介。又是谁要让这复杂化呢，你细品[得瑟]
清波驚蓬
中介狗 没一个好东西
静待花开
要想房价正常，先整治中介
用户19xxx51 回复 10-15 18:09
问题是目前房价是高呢还是低呢
用户11xxx31
一个月之后，邻居四百万都卖不出去
有壹說一
啥坑不坑的 现如今 能帮着卖出去 就是恩人
zxcmba00
已经是合同欺诈了
lee
你就庆幸能把房子卖出去吧，知道是坑跳就是。
刃下心
不谈价爱买买不买滚
信得心及
抬价也是这套路，为什么没有人说出来呢
Xxxxl
为什么会通过中介，网上平台直接成交不行吗! 房款可先汇入第三方共享账户，过了户立即解冻房东收款!
等待。。。
骗人的
用户40xxx89
中介不就是吃两头佣金吗
哎呦
链家是此次下跌罪魁祸首
jK随波逐流去摸鱼
现在卖房直接低开20%挂出去，能卖出去就算赢[捂脸哭]
victor
房子现在不抢手，您要卖又可以卖就卖了呗，搞得好像现在买家很多一样
bbkingbb
以前的洗剪吹，后来的健身房，现在的房产中介，还有培训机构，其实都是同一批人，这个行业骗完就换个行业骗。
大橘士奇
关我屁事！
用户14xxx31
发癔症
水果啦啦
为什么要卖房啊
绝对屏障 回复 10-02 11:26
因为是负资产，卖了，过几年再抄底。[开怀大笑]
干自己的事让别人去说PPK
买进卖出中间搞投机把
老虎爱兔子
买家肯定愿意更低价买啊，这样的骗局多来点吧
用户10xxx49
真是胡说八道，签房卖房的时候房东买家对数，还有银行也要对数，不是你中介有暗箱操作得了的
用户12xxx61
结果过二年房子跌到三百万的时候你就感谢那个中介了。塞翁失马
玩胯子弟
最缺德的就是中介
用户10xxx29
那你不要卖啊
掌柜杨
确实上海有些房产中介挺黑心
囫囵圄
那么中价的双份佣金要不要交双份税收呢？
用户15xxx54
扯一个逻辑问题。啥叫底价？底价不就是低于这个价格不卖么。假设底价是510万，那么，中介带人来看房，低于510万房东为什么要卖？高于510卖了，房东本来就做好心理准备≥510卖，既然510万卖出去了，那不是达成目的了吗？有啥好委屈的？？
燕南飞
做局呗，擦亮自己的眼睛
用户12xxx46
取消中介，网上销售
yu332689
房产中介和律师一样，吃了上家，再吃下家。
叮当
510万能卖出去才怪
东风快递员
与其说骗，不如说大家心里都清楚，房子行情就是那个价。你挂538没人买，让利20万才有买家愿意接手。
乔思
这个算骗局吗？这不就有技巧的砍价吗？我之前租店面就是，找不同的人问价格砍价格。比如7.5万的房租，让别人分别打电话问“6.5万行不行？”“6.8万行不行？”……而轮到我去看心理价位7万或者7.2万……
哟！！！
不是你自己降得价吗，这也算欺诈？
用户10xxx88
中介和房产商一样都是黑心肠，没一句真话，连亲爹亲娘都坑。
牛爸
不卖不就完了[哭笑不得]
六子
唉 房子不香了
用户10xxx73
你可以不卖
用户10xxx15
你房子真的值钱又有市场，干嘛去找中介呢？自己留着高价卖给熟人不就行了吗？
小猪
房东一年后应该会很感激他[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]因为可能又跌了100w了