保利外滩序88一房一价解析：9.7起步

P2-3 分楼栋 P4 分户型总表：这次其实总共开2个户型。但因为有顶底特殊户型存在，所以我一共把他们变成6个户型选项。 P5-P6 分户型介绍：从这2个标准户型来看，BUND88的户型都属于面宽出色，且房型和利用率很高的情况。 另外105㎡的1楼带一下约74㎡左右的地下室，而128㎡则1楼带一个约72~87㎡左右的地下室，这两个基础户型的1楼都形成了一个1楼带地下室的复式结构。目前已知地下室层高3.55米，比标准层略高一些，但不是那种可以隔开的挑空2层地下室，这个大家一定要注意一下。而105㎡/128㎡这两个户型的顶楼则是都带一个「灵动空间」，又形成了一个顶楼复式的房型。所以总共6个户型。 P7 最高最低：从这个图里，很容易能看到大家要的各个户型的门槛值。 全小区最便宜的一套是2楼的单价9.7，总价1064的105㎡户型。这套9.7的价格在一个12+的项目里还是非常不错的，而且不是1楼，非常推荐。估计这一套会很热。而4房的门槛则是2楼，单价11.82，总价1533的128㎡户型。另外就是128㎡的1楼带地下室的差价比其他几个顶复户型都大，主要原因还是地下室面积差距比较大，所以大家可以自己根据一房一价表里的信息好好筛选。 P8 价格区间套数占比：整体小户型的分布主要在1200~1400之间，其中1200~1300相对较多，而且因为是低密洋房社区，所以其实中低区选择一样非常合适。 大户型也是同理，这次定价的价格差其实比较稳，没有出现一些极端低价和极端高价，几乎每百万价格差之间的套数都差不太多。对于预算就在这个附近的人来说，属于选择面比较大的一个盘。 P9-P10 楼层差价与选房建议 P11-P16 关于地段和产业，目前从全上海的滨江来看，还能大力发展，大量周围出让引入新中产人口和产业的，杨浦滨江肯定算一个了。