深圳楼市2026年小阳春截止到目前，房价还是没有起飞上涨。 深圳楼市各大区域房价还是处于一个以价换量的阶段里面。 这是深圳楼市里面1月到3月的房价对比图。 大家可以看到深圳楼市里面像是南山区的房价就从86000降至85000，降了1000元，福田区房价从71000降至70000元，降了1000元，宝安区房价从55000降至54000，降了1000元。 以及等等的。 所以我们能看到，深圳楼市里面的这些区域房价还是没有涨起来，这说明深圳楼市的小阳春目前还是在靠降价走量。 虽然说深圳楼市现在降价的幅度没有之前那么明显了，但是整体来说，深圳的房东要卖二手房的话，如果不降价就还是没那么好卖的。 而且大家还可以观察看深圳楼市的待售二手房数量变化，能看到深圳南山区的待售二手房还是维持在了1.4万套，如果说深圳楼市真的很热的话，就以深圳房东的性格，他们大概率会选择惜售的，既然他们都没有惜售，说明他们对深圳房价也没有那么乐观。 其实就像深圳这样的一线城市，如果说深圳楼市的房价没有普涨的话，那么深圳二手房房价每年跌一些都是正常的事情。 因为深圳的房子是个消费品，既然是个消费品，每年就会存在一个折旧费，也就是楼龄每老一年，就对应的会产生一年的折旧费，这个折旧费一般是1%到2%，那么也就是一套1000万的房子，一年的折旧费就是一年10万到20万。 那么想要深圳房价不跌，那就意味着其实每年都要涨一点，才能把这个折旧费给填平了。 现在深圳楼市小阳春的巅峰时期还没有来，要看后面深圳楼市的小阳春到底是哪方能博弈赢了。 带定位晒今日生活 我的今日状态：😁轻松愉快 我这里的天气：☀️晴天
