从《物业管理条例》变更为《物业服务》后，别再说“物业除了打扫卫生啥都不管”了。 往后，要是有人在楼道堆放杂物，物业除上报相关部门外，不必担忧因清理楼道杂物引发业主与物业的矛盾。 往后要是有人在小区私搭乱建，物业只需上报相关部门就行。 还有业主把电动车推进房间充电、私自拉线充电，物业只管上报。 总之这些需要管理的事项，物业不用管也不能管。 说白了，《物业管理条例》改成《物业服务》，可不是换个名字装样子，简直是给物业“松绑”到极致，以后小区里那些闹心的管理破事，物业真的可以摆摆手说“不归我管”了！ 以前我们总吐槽“物业除了打扫卫生啥都不管”，吐槽归吐槽，真遇到楼道堆杂物、小区私搭乱建的情况，还是会第一时间找物业，觉得这就是他们的活。 但现在不一样了，名字里的“管理”换成“服务”，本质上就是把权责划得明明白白——物业的核心是“服务”，不是“管理”，那些需要管控、需要执法的事，真轮不到他们插手。 就说楼道堆放杂物这事，以前物业清理吧，遇到不讲理的业主，轻则吵架扯皮，重则被投诉索赔，说物业侵犯个人财产。 我感觉以后这种麻烦事会少很多，往后再有人把纸箱、旧家具往楼道堆，堵塞消防通道，物业不用费口舌去劝阻，也不用冒着矛盾风险去清理，只要拍好照片、做好记录，上报给街道或者消防部门就完事了，再也不用担惊受怕被业主找碴。 毕竟根据相关规定，物业本来就没有强制清理的执法权，以前硬着头皮管，纯属吃力不讨好。 还有小区里的私搭乱建，比如有人在阳台外搭棚子、在绿化带圈地种菜，以前大家都喊物业去制止、去拆除，但我了解到，物业根本没有执法权，强行拆除不仅违法，还容易引发激烈冲突。 现在就简单了，物业只要发现这种情况，及时上报给城管部门，配合提供现场照片、相关记录就够了，剩下的就交给有执法权的部门来处理，不用再夹在业主和监管部门之间受夹板气。 据说不少地方已经明确，物业只需做好“发现、上报、配合”的工作，不用再承担管理责任。 最让人关注的电动车违规充电问题也一样，现在很多小区都有业主偷偷把电动车推进房间充电，或者从楼上私拉电线下来充电，这可是重大消防安全隐患。 以前物业上前制止，经常被业主怼“我在自己家充电，关你什么事”，现在不用这么费劲了，物业只要发现这种违规行为，直接上报给消防部门和社区就可以，不用再反复劝阻、得罪人，毕竟管控这种违规行为，本来就该是相关执法部门的职责。 有人可能会说，这才是物业服务本来的样子啊，没错你说的对，这才是物业服务本来的样子。 管理的问题，请找相关部门去解决吧，相关部门才有管理权和执法权，别麻烦物业了！物业本来就不是万能的，以前把太多管理的责任压在他们身上，才导致矛盾不断。 还有人调侃，如果真的是这样，那物业的作用就太单一了，根本就不需要专业的物业服务公司，只要和街道对接好垃圾清运，再在小区里找两个保洁人员打扫卫生，剩下的事都让业主自行处理，遇到有人违反规定，直接上报相关部门就OK了。 这话虽然有点极端，但也不是没有道理，毕竟如果物业只负责打扫卫生和上报，那和普通的保洁团队也没太大区别。 当然了，如果真的出现这种情况，哪个物业服务公司能做好基础服务，能及时上报各类违规问题，业主就请哪个来干；要是做不好，那就彻底出局，毕竟业主花钱买的是服务，不是“甩手掌柜”式的上报机器。 最后必须说明，以上内容仅为我个人对《物业服务》相关调整的解读和看法，不代表官方立场，也不评价这项调整的好坏。 大家对这件事怎么看？觉得物业这样“只上报不管事”合理吗？欢迎在评论区留下你的观点。
