北师大著名房地产专家董教授再次发出紧急呼吁！ 房地产的形势还是很严峻，不但新增量没有出现； 存量市场也是一大堆问题，君不见前段时间法拍房打历史新高； 说白了，现在房地产市场就是“冷到结冰”，新增量不见踪影，存量堆成山，普通人买不起、有钱人不想买，撑不住的全是炒房客，这就是董教授紧急呼吁的核心！ 北师大董教授这波呼吁，可不是危言耸听，稍微留意身边就知道，形势是真的严峻到超出预期。 先说说存量市场的麻烦，最直观的就是法拍房，现在法拍房越来越多，这种情况就足以看出很多人已经扛不住房贷压力，房子被法院处置，这就是存量市场的缩影之一。 为啥会这样？核心还是没人买房，而没人买的根源，就是大家手里真的没钱。 实话实说，现在绝大多数人都是“月光族”甚至“负债族”，我感觉近70%的人不光没存款，还背着银行的贷款，要么是房贷，要么是车贷、消费贷，每个月工资到账就被自动扣款，剩下的钱勉强够糊口。 更让人揪心的是，很多人的工作都岌岌可危，说不定哪天就“领毕业证”被裁员，收入都不稳定，还指望他们买房？能安安稳稳吃上饭、不逾期还款，就已经很不错了。 那有钱的人呢？他们早就不缺房子了，名下的房子多到数不过来，要么是用来投资，要么是闲置，根本不会再入手新的房产，毕竟现在房价走势不明朗，谁也不想砸手里。 一边是买不起的普通人，一边是不想买的有钱人，房地产新增量自然就成了“空谈”，董教授说的“新增量没有出现”，就是这个道理。 还有一个很直观的现象，能侧面反映房地产的冷清，就是人口流失带来的教育资源收缩。 我家那里现在已经看不到几个小孩子了，我以前读的幼儿园到高中全关门了，就像辽宁营口一所61年的小学，开学一个月就因为适龄儿童太少被迫关闭，宁波近10年也少了近百所乡村小学。 学校关门不说，很多老师都没课可上，只能在家待岗，这背后就是人口外流、生育率下降，没人住的房子越来越多，房地产市场自然没了活力。 其实大家心里都清楚，害怕房价下跌的，只是那么一小撮人，就是那些靠炒房投机、靠房产吃饭的人，他们把房子当成赚钱的工具，自然怕房价跌了血本无归。 而其余大部分普通人，都希望房价能回归理性价位，当然是越低越好，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的，大家只想买得起一套属于自己的刚需房，不用一辈子被房贷捆绑。 以上全是个人看法，不代表任何官方观点，只是结合身边现象和听到的消息解读，大家觉得董教授的呼吁有道理吗？你所在的地方房地产形势怎么样？欢迎在评论区留言讨论。
