这几年北京、上海的限购放松之后，房价每次都是不涨反跌。 这中间有个很大的原因，就是那些房产专家把预期拉的太高了。 每次楼市出利好的之前，他们都在那说楼市要出大利好了，把购房者的预期给拉的太高了。 就比如说。 明明房贷利率下降0.1%、0.2%就已经不错了，他们非要说房贷利率下降1%、2%。 明明购房补贴不可能是1%，他们就非要说购房贷款补贴是1%。 明明北京、上海限购不可能彻底放开，他们就非要说彻底放开。 以及等等的。 他们每次都在利好出来之前给购房者说要出大利好，结果大利好又出不来，每次就都成了利好不及预期。
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