上海“沪七条”为房地产松绑！ 刚过完年，上海就火急火燎的发布了助力房地产销售的“沪七条”，核心总结就一个词“松绑”。 不光是购房资质大大降低，比如非沪籍外环内购房的社保个税缴纳年限只需要1年即可。满三年的可以增购一套。 另外，大幅提高公积金贷款额度，由原来的160万提高到240万。并且成年子女新增购置首套房还可以免除房产税。 现在房地产的大环境已经变了，一是供大于求，二是这两年大环境不好，大家消费意愿不够，三是，居民对房地产的预期变了，以前觉得会涨价，现在则认为还会降。 所以说，干脆把限制的条条框框都去掉，即使完全放开，也未必有那么多人愿意买了，今非昔比啊。
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10xxx88
商品的价格主要取决于供需关系和购买力，现在没房的人越来越少（买一个少一个，上一辈人的房子又不断传下来了，新生人口又不断下降），而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失，每年还要不断卖地盖新房），照这样下去今后的供需关系只会越来越恶化而不是缓解，以前本地人和外地人都要抢着买房，而现在他们反过来成为卖方主力了，仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？他们要买得起早买了，日益庞大的二手房要去库存，只能不断降价去迎合这些所谓刚需的购买力，这也是目前市场交易的主体，只有老房子跟新房子差距越大才越有利于市场新陈代谢，这也是不断提高新建商品房标准的原因所在
用户17xxx68
没有用的，除非不增加新的土地出让
观心
从另一个方面看也就是真的卖不掉了