从长期来看，房产税会增加房产持有成本，有利于抑制投机性需求，引导空置房源合理释放

从长期来看，房产税会增加房产持有成本，有利于抑制投机性需求，引导空置房源合理释放，促进市场供需更加平衡。同时，也有助于改变过度依赖升值收益的投资逻辑，让市场预期更趋理性，推动房价逐步与居民收入、租金水平相匹配，减少大幅波动。 短期在政策预期阶段，市场可能出现阶段性情绪波动，部分改善型、置换型需求会有所释放，核心城区优质房源表现相对稳定，但这属于正常的市场适应过程，不改变长期平稳导向。 从结构上看，不同城市、不同地段的房源会出现明显分化。人口持续流入、配套完善的核心区域，因需求支撑较强，市场表现更稳健；人口流出、库存较高的区域，调整压力会相对更明显。未来市场“优质资产更抗跌、普通资产更趋理性”的格局会更加清晰。 综合国际经验，房产税的核心作用，是促进房地产市场从高速扩张向平稳健康发展转型，让房子更多回归居住属性，降低投机属性，有利于市场长期可持续发展。 对普通家庭而言，未来更应坚持刚需合理、量力而行、优选核心配套的原则，理性规划住房与资产配置，不盲目跟风，更有利于长期稳定。