上海楼市“沪七条”落地，放宽限购、提升公积金额度，意在支持刚需与改善。但我始

幽篁吟风吹 2026-02-25 14:47:08

上海楼市 “沪七条” 落地，放宽限购、提升公积金额度，意在支持刚需与改善。但我始终觉得，要真正实现 “房住不炒”，方向该换一换：不该限买，而该限卖。 限购往往误伤刚需。年轻人首套房、家庭换大房子，都是正当需求，却被条条框框卡住，买房难上加难。而炒房客总有办法绕开限制，囤房待涨，把房子变成投机品，这才是调控要打的靶心。 防炒房最有效的办法，就是二手房出手价不得高于原价。没有差价可赚，炒房立刻失去动力，没人会再把房子当投资工具，资金自然流向实业。 限买是卡需求，限卖是断炒根。前者让刚需为难，后者直接戳中炒房要害。只要把 “二手房不溢价” 坚持下去，炒房团自然退场，房子才能回归居住本质。 楼市调控的初心，是让普通人住有所居。多护着刚需，狠打击炒房，才是大家最想要的楼市春天。

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