别被新房迷惑！高层住20年以后，才是真正的考验 很多人买高层，只图眼前亮堂、视野好，觉得一辈子安稳。 可真等住上十几二十年，你就会发现：高层的舒服，全是前几年的假象。 先不说别的，就说电梯——高层的命根子。 正常电梯寿命也就10多年，天天上上下下磨损极快。 真到要换的时候，一部电梯大几十万，全楼业主平摊， 低楼层说“我很少用”不肯掏，高楼层急得跳脚， 吵来吵去，最后电梯坏了没人修，高层直接变“爬楼地狱”。 再看维护。 外墙老化、水管生锈、线路老化，这些都是隐形炸弹。 高层维修成本是低层的好几倍，高空作业、砸墙换管， 钱从哪来？谁来牵头？大部分小区根本扛不住。 更现实的是物业。 房子越老，物业费越难收，服务越差，环境越乱。 垃圾没人清、楼道灯不亮、监控失灵、安保松懈， 好物业不愿来，差物业留不住，小区只会一路往下滑。 有人说：“我这是大城市核心地段，不怕。” 地段再值钱，房子本身烂了、住得糟心了， 年轻人不愿接盘，租客越来越杂，最后留下的多是走不掉的老人， 慢慢就会变成没人愿意管、没人愿意住的“城市孤岛”。 我国这么多高层住宅，不是危言耸听： 未来20年，大量老高层都会面临同一道难题—— 不是拆不起，就是修不起，不是没人管，就是管不好。 买房别只看现在光鲜， 能住得长久、好维护、好出手，才真叫踏实。
