有人说，房价由供需决定。 这话不无道理，但购房者若仅关注供应量，很可能陷入另一个

红河热海乐乐 2026-01-11 17:32:59

有人说，房价由供需决定。 这话不无道理，但购房者若仅关注供应量，很可能陷入另一个误区。真正的关键，在于板块背后的产业基础和人口结构。 以深圳盐田为例，住宅供应并不多，为何价格始终难以提升？核心原因在于产业形态较为传统，缺乏高附加值产业和规模化的高收入就业群体。 反观南山，尽管供应量较大，但凭借强大的产业集群和人才吸引力，房价依旧有坚实支撑。 龙华、龙岗等区域虽也在发展，但产业能级和人口质量的差异，决定了它们与核心区房价走势不同。

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