现在房价涨跌都不重要了，人们更多关心的是手中的房子如何变现，未来面临“拆”还是“改”的问题。 房价在本轮周期中已经调整四五年了，房价跌与不跌，刚需群体都是要买房的，不会因为房价高，等上若干年再买，那就不能称其为刚需了。 其实，房价持续下跌会严重影响刚需群体购房的信心，更多人希望房价能回归稳定或正常的水平。 房价白菜价只是给了人们对未来房价的无限预期，真正白菜价的房价实际上就是一个夸张的说法，只是给了人们一个心理上的安慰罢了！ 因为城市的能级不同人们对房价的期待也是不一样的。一线城市一两万一平的房价或许就很平平无奇了，而到了四五线城市那已经是天花板级别了。 尤其是在那些产业薄弱、人口外流、资源枯竭的城市，人们对房价的期待值会更低，或许房子就已经是所谓的白菜价了。 不管手里有没有房子，房价一味下跌不见得是好事，没房的不敢买房，有房的和新房子卖不出去。 现在，无论是政策还是市场，都释放出回暖的强烈信号，这对房地产市场，对准备买房卖房的都是利好，尤其是房产金融资产属性的回归，更加强化了人们手中房子的增值预期。 2026，或将成为房地产市场本轮周期的分水岭！
