曾经，加拿大人嫌弃华人炒高了房价，恨不得把华人邻居全部都给赶走。现在好了，华人倒是低调了，可新来的南亚邻居却直接让他们破防了! 2025年之后，加拿大社会突然陷入了集体的回味与懊悔中。这种情绪的转变，不是因为房价暴跌，而是因为一种全新的邻里生态彻底改变了大家的生活。 早些年华人在加拿大买房的热情确实高，尤其是在温哥华这样的大城市，给当地房价带来了不小影响。加拿大国家银行有数据显示，2015年中国买家就占据了温哥华房地产的三分之一，即便后来这个比例有所变化，华人依旧是当地高端房产市场的重要力量。 当时不少当地人抱怨，华人买房预算充裕，专挑靠近名校的大户型豪宅，动辄几百万加币的房产说买就买，把房价抬得让本地人都买不起。温哥华太阳报的专栏评论员都曾发文，将温哥华房价的涨跌归咎于中国买家，认为是华人资金让当地房价“难以承受”。那时候，华人邻居成了不少加拿大人眼中推高生活成本的“罪魁祸首”，各种排斥的声音随处可见。 可就在华人逐渐低调，减少在房产市场的高调动作后，加拿大的移民结构已经悄悄发生了变化。最先显现变化的是移民来源地，印度移民开始大量涌入加拿大，成了绝对的主力。美国政策基金会的数据显示，2013年的时候，印度移民加拿大的还只有3万多人，到了2023年就涨到了13万9千多人，十年间增长了326%，在全球各国中排名第一。 而且这还只是永久居民，要是算上留学生、探亲陪读的临时居民，2023年一年就有将近200万印度人来到加拿大。2024年第一季度，加拿大新增移民12万人，其中30%都来自印度，这个趋势一直延续到了2025年。 大量南亚移民的涌入，首先改变的是社区的人口结构。在加拿大大不列颠哥伦比亚省的素里市，现在每三户中就有两户是印度裔，成了全加拿大印度裔最密集的城市。当地华人都感慨，走在素里的街区，随处都是印度裔居民，店铺里卖的是印度传统美食和服装，耳边听到的是印度语言，完全有了孟买的既视感。 每年4月，素里市举办的锡克教光明节巡游，会有50多万人参加，都是从美国和加拿大各地赶来的印度人，现场全是印度传统服饰和音乐，把整个社区的氛围彻底改变了。这种密集的聚居，让原本的本地居民感觉自己成了“外人”，之前从未有过这样强烈的文化隔阂感。 更让加拿大人难以接受的是，南亚移民的大量涌入给公共资源带来了巨大压力。2023年加拿大发出的104万留学签证，印度人就占了42万，剩下排名2到9位的国家留学生加起来都没这么多。这么多年轻移民和留学生涌入，首先挤兑的就是教育资源，不少学校的班级人数超标，本地孩子的入学名额变得紧张。医疗资源也跟着吃紧，原本就需要排队的诊疗，现在等待时间变得更长。 就业市场也受到了冲击，加拿大很多行业都充斥着印度移民的身影，尤其是信息技术、建筑建材、货运物流这些领域，在BC省，房屋建造工种几乎成了印度移民的天下。大量低成本劳动力的进入，让一些本地人的就业机会减少，工资增长也变得缓慢。 对比之下，加拿大人慢慢发现，之前被他们嫌弃的华人邻居，其实带来的更多是积极影响。华人虽然买房热情高，但也带动了当地房地产市场的发展，华人背景的开发商在温哥华开发了众多知名项目，带来了更多住房供应和多样化选择。 而且华人重视教育，遵守当地规则，还把不少好的商业模式带了过来，比如“楼花”概念就是香港移民引入的，丰富了当地的房产交易生态。更重要的是，华人对当地经济贡献不小，橡树岭这样的高端豪宅项目，2023年销售量占据了温哥华豪华公寓市场87%的份额，其中华人买家是主力，直接带动了相关行业的就业。 一项早年的民调就显示，加拿大人对亚洲移民的包容程度达到80%，而对南亚移民的接受程度只有62%，明显更低。2025年之后，这种感受变得更加直观。之前华人邻居带来的只是房价上涨的焦虑，而现在南亚邻居带来的是日常生活的全方位挤压，从教育、医疗到就业，每一项都关乎切身利益。这种对比之下，集体的回味与懊悔也就自然而然地产生了。
