广州高位接盘房子何去何从？ 黄埔科学城某小区，高峰是2021年，单价达到了4.2w+，现在1.4w左右，只剩1/3了。现在卖掉，赔光首付+月供 还倒欠银行一百多万。如果不卖，残值还不够十年月供钱。 某套房峰值售价368万，假设当年3成首付出了110万。这5年月供本息合计已经还了66万，累计支出176万，这还是在不考虑当年利率高达6%的情况。 但现在（25年12月），还欠银行贷款本金233万。同户型实际成交只能卖120万左右，把房子卖了抵掉都还倒欠银行110多万，累计亏损达290万左右。 但如果不卖呢？现在月供每年还要138808（其中利息就达8万），哪怕不再跌了，8年的房贷月供就把残值吃完了。换了你，是卖还是不卖？确实是进退两难。
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全国许多大城市的房价跌了50%的地方是占多数的，还有的地方超过了百分之60。这样的地方也不少，例如天津市的和平区，不管是新房还是二手房，和平区可是天津市中心的中心区，现在的房价25年底的时候已经跌幅超过50~55%了。天津市滨海新区的许多新房或者是准新房的毛坯房的跌幅已经超过百分之50以上了，滨海新区有些地方的二手房现在已经被最高时跌幅超过50%到60了。北京市的。回龙观等地区的房子的跌幅也是非常大的。另外郑州，武汉，南京，上海杭州，深圳房屋的普遍跌幅。也在40~50%左右，深圳跌的最惨的是学区房，跌幅普遍超过70~80%个，别的甚至跌幅超过了90%了。