“公积金+商贷”利率同步下调 岁末年初，存量房贷利率又有新变动，2026 年 1 月 1 日起，“公积金 + 商贷”利率同步下调。 公积金贷款上，2025 年 5 月 8 日后新发放的，首套 5 年以下（含 5 年）利率从 2.35%降至 2.1%，5 年以上从 2.85%降至 2.6%；二套对应利率也有下调。之前发放的存量贷款，2026 年 1 月 1 日起调整，无需申请。 商贷方面，2025 年 5 月 LPR 调整，1 年期为 3.0%，5 年期以上为 3.5%，降了 10 个基点。部分按 3 个月、6 个月重定价的客户已执行新利率，社交平台上有人晒出“3 字头”“2 字头”房贷利率，这次下调对房奴来说能省不少钱！
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