房地产板块2026-2027年有望迎来强劲复苏式增长！ 房价真的不能再跌了！ 房地产板块指数已经连续2年止跌回升！ 2025年涨2.51% 2024年涨2.91% 2026年 第一份大礼：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 现行相关法规规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，此次公告将5%的征收率降至3%。 一套售价100万元、持有未满2年的住房，需缴纳增值税约5万元，新政后只需3万元。 降首付，降利率，降交易费，目的只有一个就是坚决遏制房产价格的非理性下跌！ 居民70%的财产都是房子，房产价格的非理性下跌使居民财产大幅度缩水，影响了消费。 以郑州为例！ 2020年郑州新房均价约1.37万元/㎡，二手房均价约1.35万元/㎡。 2026年1月新房均价约1.05万元/㎡，二手房均价约0.85万元/㎡，整体价格有所回落。 一套130平米的新房在2020年买入要近180万，加上30万元的装修，210万元。现在只能卖117万元，亏损说亏完了首付也不为过！ 真实案例：2021年花348万买的学区房，现在挂牌价只剩121万，跌幅超65%。 47城房价较最高点回撤中位数达32.7%，不少家庭面临类似困境。 资产缩水导致“负财富效应”，人们更愿意存钱而非消费。 房地产及上下游行业吸纳近亿就业人口，房企裁员、工厂减产影响农民工、设计师等群体。
房地产板块2026-2027年有望迎来强劲复苏式增长！ 房价真的不能再跌了！
诸子黄金时代
2026-01-01 15:54:30
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10xxx88
房地产这些年高速发展早已透支未来且不可持续，很多房子是买来囤着而不是自住，它们又不会凭空消失，可以一直无成本持有和传承，拆迁还能换新，随着上一辈人的房子不断传下来了，下一代人还需要掏钱买房吗？没房的人越来越少，而房子却只增不减，供需关系逐渐背离，以前本地和外地人都要抢着买房，现在他们反过来成为卖方主力了，仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力？房子和土地只能卖一次，拆迁只能赚差价，今后土地财z收入又从哪来？所以现有的认知早晚会被打破，只有老房子跟新房子差距越大，才越有利于市场新陈代谢，等地产税等可持续发展新模式落地，消化完过剩的泡沫库存，像西方那样摆脱经济对房地产的依赖，才能形成长期可持续发展的房价体系，只是你手头的房子等不起