物业费别瞎交！ 缺这4张凭证，业主可合法暂缓缴费 小区物业催缴物业费时，不少业主犯了难：交吧，物业服务却跟不上；不交吧，又怕被起诉。实际上，根本不必为此纠结，《民法典》早就为业主划定了底线，要是物业拿不出4张关键凭证，业主便能依法暂缓缴费。这并非拒交，而是正当维护自身权益。 业主与物业本质上是物业服务合同关系，只有物业按约定提供服务，业主才需支付费用。这4张凭证，是检验物业收费和服务合法性的关键： 首先是物业服务合同原件，这是双方的核心约定，可核对服务范围、收费标准是否与实际相符；其次是物业费收费标准备案凭证，物业收费需经相关部门备案，没有此凭证，收费的合规性就存疑； 再者是物业服务履约记录凭证，清洁、检修、安保等记录，是物业实际履行服务的直接证明；最后是物业费收支明细公示凭证，业主享有知情权，物业需公示收支情况，否则业主有权质疑费用使用的合理性。 只要物业缺少其中任意一张凭证，业主就可依据法律暂缓缴费，直至物业补齐凭证、整改问题。缴费就得缴得清清楚楚，业主学会运用法律武器，才能守住自身合法权益。 物业费收费 物业费收费规则 物业费新政 物业费催缴 物业收费制度 物业费纠纷调解 物业费抗辩
