上海，女子买了一套298万的房子，当天付了10万定金，签完合同后，卖家听朋友说她88岁的爷爷曾在房里自杀，便立马联系中介，把房子从298万调整为288万，还主动降价10万，并愿承担女子支付的税费，没多久，女子得知老人去世的真相，认为卖家欺诈，说什么不买这套房了，要求解除合同，让卖家双倍返还定金20万元，同时赔偿2.1万租金，3万律师费，法院判决出人意料！ “我听说的版本是，老人走得很安详。”电话那头，中介的语气有点不自然，李女士握着手机，只觉得后背发凉。原来，她刚刚知道，那位从未谋面的老人，并非因为生病而死，而是在她刚买下的这个房子里，自己结束了自己的生命。 这套位于上海奉贤区的房子，原本是李女士满怀期待的新家。总价298万，10万定金，一纸合同，一切都进行得很顺利。没想到，签完合同没几天，卖家罗女士突然主动联系中介，不仅降价十万，还承诺承担所有税费。 理由听起来很体贴，她年迈的爷爷曾在此居住并过世，算是给买家一个交代。这份突如其来的“优惠”，让李女士如今想来觉得处处都透着算计。 这是因为，在后来签订的补充协议里，卖家只用“老人过世”这样模糊的说法，巧妙地避开了“自杀”这个关键事实。直到李女士自己偶然得知真相，她才明白：那不是补偿，而是封口费。 李女士之所以会有这么大反应，是中国人向来忌讳“凶宅”，这倒不是什么封建迷信，而是人之常情。想想看，每天生活在有人非正常死亡的屋子里，一般人心里总会觉得硌得慌。就像吃饭时发现碗里有只苍蝇，就算把苍蝇拿掉，这碗饭也吃不下了。 房子也是一样，再好的地段、再新的装修，一旦沾上这种事，很多人住着心里总有个疙瘩。李女士后来跟朋友聊天时说：“我倒不是怕什么鬼神，主要是觉得晦气。每天回到家，想到有个老人在这里结束生命，这日子还怎么过？” 这也反映了在动辄数百万的交易中，信息不对称成了常态，诚信反而成了需要法律来强制的要求。罗女士或许以为，降价十万就能让买家不去追究背后的真相。 但她的算盘打错了，几百万的东西，谁愿意买个心里不痛快？现在很多人买房，连邻居好不好相处都要打听半天，更别说房子里发生过这种大事了。说到底，这不是钱的问题，是心里过不去这个坎。 而法院最终也因为罗女士在签《补充协议》时，并没有说清老人的真实死因，判决她赔偿李女士双倍的定金，也就是20万元。 这就给卖家提了个醒，凡事都要实事求是，不要想着耍小聪明。现在很多中介公司也都学乖了，都会主动要求卖家填写房屋状况告知书，把这类事情摆在明面上说清楚，免得日后扯皮。 只能说，以前说到房屋问题，大家首先想到的是漏水、裂缝这些看得见的毛病。但经过这件事，大家以后如果想要买房子，在签合同时不妨多问几句，把房屋的历史状况写进条款，用白纸黑字来保护自己的权益。 信源： 上观新闻2025-11-07 ——买房惊遇“非正常死亡”，10万元定金还拿得回来吗？上海法院硬核判决 文|一阳 编辑|史叔
