在今天刷屏的“银行直供房”新闻后，是房产低迷、法拍处置效果下降的表象，已存在一段

月相分析啊 2025-11-10 13:09:08

在今天刷屏的“银行直供房”新闻后，是房产低迷、法拍处置效果下降的表象，已存在一段时间。

中金的数据来看，银行新增房地产贷款（按揭+对公房地产）贷款占比从2017年的约40%，下降至 2025年的0%左右，已大幅减少敞口。

虽各银行对外发布的不良率仍在正常区间，但不良-逾期剪刀差收窄、也反映出目前银行在不良认定方面的压力，随着房地产贷款展期等阶段性支持政策到期，银行风险认定标准可能趋严，对拨备形成压力。

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