之前一直说。 别太看空房价了。 短期你看空房价，没问题。 但是你如果长期看空房价的话，风险挺大的。 因为国内楼市是一个政策楼市。 它对政策的是依赖性特别高。 可以说，房价涨不涨，政策说了算。 你如果说是单方向的看空房价，一根筋那样的话，很容易就会吃大亏的。 要是房价真的上涨，就算涨的再慢，一般从小涨到大涨，也就是3个月到6月的之间，你如果说错过了这个时间，你就会很明显的发现，自己原来准备的钱，已经不够买房了。 人口负增长，新生儿减少，经济放缓，杠杆加不上等等的，都知道。 但问题是。 这些设想，都是建立在了，没有政策干扰的情况下。也就是你让房价自己走，那么上面这些，能足够让房价回到2015年了。 可是在这个政策的干扰下，走势就不会这样。 万一。 政策用力过猛了怎么办？ 就像2015年棚改去库存一样。 当时没人想到，这一波房价能涨的那么猛。 2008年的房价涨幅，远没有2015年的房价涨幅这么大。现在在房产圈，甚至整个投资圈，公认的就是2015年的棚改去库存，导致房价上涨的是属于失控了。就是搞这个棚改去库存，房价上涨，大家都知道这个结果，但是不知道，会涨那么猛。 全国大部分城市，房价在短短的一年内，翻2倍，3倍。真的是前无古人，后面大概率也没有来者了。 还是建议。 看空房价可以，骂高房价也行。 但是看归看，骂归骂。 经常还是要关注房价的。不然的话，万一房价要上涨了。你说怎么办？ 就跟他说。 那你就买房，打不过就加入。不然做为普通人，我们还能怎么办？
海豚
现在房子价格变成了一个被长期看跌的资产，现在的价格永远是以后的最高价。有人说什么大放水，什么Q2都多少了，社会上钱再多关你什么事？进你口袋了吗？投资资金只会投资看涨的资产，不会拥抱长期看跌的资产。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。后面你想指望00后花高价买房吗？还是枕头垫高一点想一想吧，看看门在哪里。房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应该参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。大城市也失去了过往的人口虹吸效应，因为随着交通物流和各地招商引资的便利性，很多制造产业正不断地往中部城市转移，大城市人口也随之不断减少，而不是在增多，这跟过往是有很大区别的。房子到了20年就是老房子了。记住，所有鼓动你高价买房的人都是无知和自私的人。