房贷倒挂，严重了！ 一百万入手的房子，首付30万，贷款70万，按部就班还了两三年，贷款余额还有60万左右。可周边同户型房价回落，现在市值大概50万，房子的价值低于剩余贷款，这种情况让不少人心里没底。 其实房子本质是商品，和日常消费一样，有价格波动很正常。就像菜市场的黄瓜，冬天供应少卖8块一斤，夏天盛产只卖1块一斤，不过是供需和时机影响了价格。刚需买房多是为了结婚、孩子上学，这些人生大事赶在哪个节点，就只能在那个时候入手，没法完全等房价低谷。 房价有涨有跌是市场规律，抱怨纠结解决不了问题。现在买房早不是稳赚不赔的行情，刚需族买房要量力而行，别让月供影响基本生活；投资买房更得谨慎评估，不能再抱着“买了就涨”的想法。 对刚需自住的人来说，房子的核心作用是居住。只要通勤方便、配套够用，住着舒心，短期的房价波动不用过度焦虑。长远来看，房产仍是相对稳健的资产，只是不再是快速获利的渠道。
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雨化仙
涨了就钻了，掉价就不行的