新房的销售面积，和新生儿的数量，息息相关。 这个市场结果，你认不认可？ 新生儿越少，新房的市场就越小。 2016年、2017年之后，新生儿数量就开始断崖下跌，从原来的1700多万，减少到了现在的一年900多万。 在新生儿持续减少以后，新房的销售面积，从17.9亿平方米，减少到今年估计10亿平方米都不到了。 新生儿数量腰斩。 新房的销售面积也腰斩了。 你说人口和房地产之间，有联系吗？ 很多房产说日本的房价创新高了。 但是这些人，故意藏着两点不说。 第一。 日本的汇率大幅度贬值。 第二。 日本的东京23区一年的新房销售量，不到2万套。 换句话来说，日本是熬死了大部分房企，并且借助汇率贬值，才形成了一个以日元计价的日本房价上涨，你如果用美元计算的话，你会发现情况就不一样了。 只是说，这些东西，那些房涨涨知道韭菜是不会去细看的。韭菜只会看到东京房价涨了。所以他们也就无所谓。
