房地产是否再度成为经济发展拖累因素，这事儿还真值得琢磨。2024年房地产市场有不少状况，二手房替代新房，成交占比从36.8%提升到46%，房企主动去库，新开工强度虽回到正常区间，但竣工面积下滑。 到了2025年，物价持续低迷，房地产是主要拖累因素之一。国家统计局数据显示，2025年9月消费品价格指数同比降0.3%，8月降0.4%，上半年也同比下降。不过天风宋雪涛认为2025年可能是地产拖累经济的“最后一年”，未来走向如何，咱就拭目以待吧。
著名房地产专家董教授的警示：通缩绞杀，太恐怖！！著名经济学家，房地产专家，北师
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