专家喊的“再跌20%”，是机会还是煎熬？ 当“明年房价或再跌20%”的预测传

支撑购房需求的三大要素(市场饱和程度、经济即购买力、人口)目前全部处于弱势，短期之内想要逆转根本不可能，尤其是第一条，市面上这么多老房子咋办？如果给你拆迁换新房，随着老一辈人的房子逐渐传下来，那今后就更没人需要自掏腰包买房了；如果减少拆迁补助，降低土地回收再利用成本(这可能更符合上面的意思)，那老房子就得贬值，总之横竖都是利空，肯定得向下找新的平衡点，眼下能做到慢慢下跌而不是快速崩盘就不错了

如果只是再降百分之二十就不再降，那可以说是万幸了，只是不一定按照专家的说法降那点，要是到明年还要再降百分之二十或更多，你说不会吗？

房地产已经到最后了，高能耗的行业该日落西山了，本来已经没必要花太多精力在这上了，更多的精力应该用在科技创新上新兴产业上，只是很多房地产公司债务缠身脱不了身很多人房子卖不出去变现不了，只能继续在这纠缠，真正解决了谁还会浪费精力金钱在这没大意思的行业上。

剔除楼价泡沫峰值，以投资角度理性分析，一般生意以15年回本抛算，即80㎡月租金4000元，年租金48000元，15年租金72万(递增租金抵利息)，不需要专家建议，总之80㎡房72万基本不会跌

踩踏还没有开始，慢慢等，3-5年后再说。