河南郑州，一男子花大钱，盖了2栋共计1500平的楼，几年后赶上了拆迁，开发商只同意补偿他200平的安置房和74万元，男子觉得亏大了不同意，开发商答应补偿男子1300多万后，他才搬走，可万万没想到，2年后，开发商竟突然把男子告上法庭，说他敲诈勒索，案子经过多次审理，最后只能这么办。 郑州的朱双喜，61 岁的退休老哥，一辈子攒钱盖了两栋楼，没成想拆迁这事让他欢喜一场，又愁了好几年，最后就算事了了，心里那道坎也没过去，换谁都得说句 “这罪遭得不值”。 事情先倒回 2000 年，朱双喜在郑州老宅基地上，一砖一瓦盖起了栋 5 层洋房，在当时村里那可是 “拔尖儿” 的房子，谁路过都得瞅两眼。 到了 2007 年，他又在旁边加了栋 6 层的标准间，专门用来出租，两栋楼加起来足足 1500 平方米。 老话儿说 “盖房如搬山”，这么大面积的房子，真金白银往里砸，光建楼就花了近 300 万，那可是他从牙缝里省、手上活里挣，攒了大半辈子的家底，比自家孩子都上心。 日子一晃到 2012 年，村里赶上城中村改造，开发商按当时给的《搬迁补偿安置方案》，给朱双喜算的补偿是 200 平方米的毛坯安置房，再加上 74 万现金。咱给老哥算笔实在账，2012 年郑州那片的房价，200 平安置房按市场价也就 80 来万，加 74 万总共不足 160 万，连当初盖楼的成本都不够零头，这不是 “亏本的买卖” 吗？搁谁身上能甘心？朱双喜自然没签字，就这么跟开发商耗了快 5 年，期间前前后后参加了 12 次座谈会，每次都揣着当年买水泥、钢筋的发票，还有跟施工队签的合同，一笔一笔跟对方算 “建楼的本钱”。 就这么僵到 2017 年 7 月，事情突然有了转机，真是 “柳暗花明又一村”。开发商找上门，悬了 5 年的心总算落了地，心里琢磨 “这下总踏实了”。没过两天，1300 多万补偿款分两笔打到了他的账户上，他先还了当年盖楼借的贷款，剩下的钱本来打算给儿子买婚房，一家人都以为 “苦尽甘来”，能踏实过日子了。 可谁能想到，“安稳日子没几天，麻烦就找上门”。2019 年 8 月，朱双喜正陪着家人在外地旅游，难得放松几天，突然接到开发商的电话，对方口气跟之前判若两人，说当年的补偿协议是 “被逼着签的”，还让他退还部分补偿款。 朱双喜当时就懵了，心里直犯嘀咕：“协议是双方你情我愿签的，承诺书也写得明明白白，怎么说变就变？这不是‘说话不算数’吗？” 他自然没同意，可接下来的事更让他糟心，开发商不仅不认之前的协议，还开始用各种办法跟他拉扯，今天发函，明天找中间人说和，原本平静的生活彻底被搅得 “鸡犬不宁”。 更让朱双喜揪心的是，这段拉扯的日子里，家里接连遭了变故，真是 “祸不单行”。80 多岁的老母亲本来身体就不好，因为一直担心他的事，吃不下睡不着，情绪郁结成病，突发脑溢血走了，他连母亲最后一面都没好好见着；岳母本来就查出肺癌晚期，看着他被这事缠得焦头烂额，心里着急上火，没等看到事情解决也走了；就连他姐姐，也没了，短短两年多，三位亲人相继离开，朱双喜夜里想起这些，眼泪止不住地流，心里的苦比黄连还苦。 更让他遗憾的是，2019 年他还是省直事业单位的职工，正到了申报高级职称的关键时候，评上了不仅脸上有光，退休工资也能多不少。 可就因为开发商这边的纠纷，材料提交、评审参与全给耽误了，等事情稍微平息，职称申报的机会早就过了，退休后的工资待遇一下差了一大截，这可是 “一辈子的损失”，再也补不回来了。 后来这事没辙，只能闹到法院，前前后后经过了多次审理，“一波三折”，直到 2023 年 8 月，事情才有了转机，郑州中院最终认定，当年朱双喜和开发商签的补偿协议合法有效，开发商不能拿 “被迫” 当借口推翻协议，朱双喜不用退还任何补偿款。 可就算赢了官司，朱双喜心里的疙瘩也没解开 —— 亲人没了就是没了，错过的职称再也补不回来，这两年多受的折腾、心里的委屈，不是一句 “协议有效” 就能抹平的。 有人说：“1500 平的楼，当初就给 74 万加 200 平，本身就不合理，后来签了协议又反悔，开发商这操作也太不地道了，纯属‘耍无赖’”；还有人替朱双喜惋惜：“亲人走了、职称没了，这些损失比钱金贵多了，就算赢了官司，心里的痛也难消，要是换了普通老百姓，没点韧劲真扛不住。 现在朱双喜虽然不用再为补偿款的事揪心，但每次跟人提起那两年的经历，还是忍不住叹气。他常说：我要的不是多高的补偿，就是一个该有的说法，可亲人没了、机会错过了，这些再也回不来了。 其实咱老百姓图的就是一个 “安稳”“实在”，不管是个人还是企业，“说话算话” 才是根本，要是签了合同、许了承诺又反悔，最后伤的更是自己的信誉。 信息来源： 宁夏观察 2025-10-12 一男子花大钱，盖了2栋共计1500平的楼
