踩盘日记|懋源璟玺也太会选品了吧！

最近抽空转了转北京懋源的两个项目： [向右R]朝阳孙河的懋源璟玺和和顺义的懋源璟橒。 也就拍了大概一万张美图吧 给大家做两期踩盘分享~ [星R]先说懋源璟玺。 - [一R]位于朝阳孙河板块，是组团内第一批拿的地，从2015到今天，已经开发了8年左右，200套左右房源，叠拼+合院配置，目前基本卖完，只剩少量边户。 [二R]组团内有大片园林，属于市政绿地，光改造价格就上亿，标准极高。 [三R]园区内配备养老设施和豪华会所，是开发商自己做的，懋源走高毛利，和其他开发商高周转的逻辑不同，说白了，资源很肥不差钱，啥都能追求精益求精。 [四R]目前已经是现房，带豪华装修，标准极高，总价2-5000w，实际使用面积4-500㎡。 [五R]不同户型的产品设计都不一样，连吊顶这种细节都做了不同设计，说起来懋源真的很喜欢弧形吊顶，很有质感。 [六R]产品层高有4m，没有做双层挑空，但空间感非常棒，普通改善那种3m层高没法比，他们的设计理念，是豪华改善产品就应该是大宅大院，有一些地方注定是要浪费面积的，比如楼梯部分，就做的很宽。 [七R]老板会把在国外发现的好物都搬到产品里，比如德国经典六炉灶，蒸烤一体机，洗碗机、冰箱等等，都是同品类里最顶级，国内比较少见的款，有点那种买手的感觉。 [八R]设计风格我自己挺喜欢的，一方面是前面说的吊顶，印象里客厅的屋顶做了一个倾斜的阁楼式设计，就很不单调，整体配色也很高级，有质感，扶手一类用的铜色，岛台原切大理石，超大面宽，而且，几乎每个房间都做了套房处理。 - [满月R]总体看下来，恨不得把下辈子工资贷出来买一套 - 关注我，下篇带大家看看懋源璟橒 一个很有意思的亮点是，同样300㎡户型，懋源做了两个完全不同的产品——双层复式和四居超大平层，大家可以投投票，更喜欢哪一个~