从王健林万达的现状，能看到房价的发展趋势，在一个央妈的采访视频中，主持人问“房价有可能再涨起来吗？”，经济学家朱民说：很难！原因很简单，就是人口老龄化。 现在中国人均的住房面积已经达到42㎡，但是现在中国的发展还是处于发展中国家，人均GDP还没到欧洲的一半，从这点来说，房价要再涨起来是困难的， 万达集团的发展，从万达的快速发展，直到王健林成为首富，到现在万达面临的困境，其实正是房地产行业的快速发展，到现在房地产行业面临的困境的一个缩影， 按照专家说法，以后发展租房市场会成为新的出路，因为现在的年轻人要结婚就要房子，但是房子负担太大，把钱都放在房子上了怎么拉动消费？这也不是上面想看到的，这时新型租房就成为了一种双赢的好的选择。
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房子本来就过剩，房地产公司为了脱身还只能继续卖房还债，房子只会更加过剩，富人都有几套房子根本不会买房，而是急于变现，只能骗傻瓜穷人外地人买，可想而知以后楼市有多傻。