重庆，男子花300多万买一套样板间，交完首付之后，他明确告知销售，不允许在带人进入参观，销售果断答应并告知物管。为了保险，他还特意改了房门密码。谁知，事后男子来新房给绿植浇水，却发现物业不仅私自带人进入了房间，甚至还擅自修改了门锁密码，导致他连自己家门都进不去了。男子非常气愤，当场报警，而物业给出的解释更加让他恼火。 今年5月份，黄先生看中了某个小区的一套房子，因为房源紧张，他买下了2楼的一套样板间，总共花了三百多万。 虽然买的是样板间，但黄先生心里还是挺高兴的，已经开始满怀期待地规划未来的新家生活了。 5月初，他跟销售人员签了认购协议，月底按时付清了首付款。 到了6月份，银行那边的贷款也顺利批下来了，虽然还没到正式交房的日子，但这房子在法律上已经算是他的了。 考虑到这间样板间可能还会有人来看，黄先生特意跟销售人员打了招呼，明确表示，这房子自己已经买了，以后就不要再带人进去了。 销售人员爽快答应，还在销售群里发了通知，也转告了物业公司。不过，销售也补了一句，说以后房子要是有什么损坏，他们就不负责了。 黄先生心想，只要没人进来，能有什么损坏，也就没太在意。 从7月份开始，黄先生的新房就开始计算物业费了，他虽然还没搬进来，但隔三差五就会过来一趟，给自己留在新家的几盆绿植浇浇水。 为了省去不必要的麻烦，他还特意把智能锁的密码给改了，心想这下总该万无一失了。 可没想到，意外还是发生了。 9月初，当黄先生再次来到新房时，竟然发现门锁密码被人修改，自己连门都打不开了，而且，门把手都有些松动。 自己买的房子，自己却进不去，黄先生又惊又气，当场就报了警。 后来物业给出了解释，说是在8月28日，应销售主管的要求来进行例行巡查，他们用物业的IC卡开了门，之后就把密码改掉了。 一听这个解释，黄先生火气更大了，巡察可以理解，但谁给你们的权力擅自修改业主的密码？这简直太不像话了。 为了证明自己没说谎，黄先生还拿出了一段和物业通话的录音。 录音里，物业人员明确承认密码确实是他们改的，还解释说，对于还没正式交接的房子，他们每周都会巡查，并且会不定期修改密码，美其名曰，为了保障业主房内财产不受损失。 对于物业的这种说辞，黄先生完全不能接受，双方沟通了几次，事情就一直僵持着，没能解决。 然而，更让他气愤的事情还在后头。 9月24日，黄先生又一次来到新房，他发现家里又有人进来过。 因为上次离开时，窗户他管得严严实实，但客厅和卧室的窗户竟然大开着。 这种窗户只能从室内打开，外人根本动不了，除了拥有IC卡和密码的物业人员，还能有谁？ 黄先生立刻找到物业对质，但这次对方却一口咬定，绝对没有人进过他的房子。 自己花了几百万真金白银买的房子，陌生人却接二连三地随意进出，甚至连密码都能被擅自更改，简直欺人太甚。 为了尽快解决此事，物业工作人员赶到现场，但他表示，自己不了解情况，需要向领导汇报。 而物业方面的领导在电话里则打起了官腔，说这件事既然已经报警了，就一切以警方的调查结果为准。 这种推诿的态度，让黄先生震惊，物业实在是太嚣张了。 很明显，房子肯定还没卖完，销售还想带潜在的客户看样板间，物业就私自开门行方便。 换句话说，虽然房子已经是黄先生的了，但他们却依然想免费享用这个资源。 根据《民法典》第240条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 黄先生已经支付了房款，虽未正式交房，但基于商品房买卖民事法律行为，已经合法占有该房屋，属于法律意义上的业主 。 物业在未经黄先生同意的情况下，使用IC卡进入其房屋，并擅自修改门锁密码，侵犯了黄先生对房屋的占有和使用权，也侵犯了黄先生的隐私权。 黄先生可以与物业协商解决此事，要求物业恢复门锁密码、赔偿因擅自进入房屋造成的损失。 如果协商不成，黄先生可以向物业主管部门投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。 信源：重庆天天630 2025.9.26
风住过的街道
不装报警器，装监控？？？
生活的你 回复 09-28 06:49
没网，除非搞那种插卡太阳能
手持式喷筒
门囗装个炸弹试试，一开就炸
bigapplepie 回复 09-27 23:38
还是门口放大粪吧，稳妥些。
AMX 13 90 回复 09-27 23:37
门口弄个流苏帘子，上面放几瓶墨汁[滑稽笑]
秦城市第二人民医院精神病专院主治张大夫
最简单的方法，去银行取50万现金，然后一路拿到新房，在楼道有监控的地方袋子破了，全部撒了出来，到了新房桌面上扔几百块，沙发底下扔一两百，剩下的用箱子装走，门上面绑头发，门口装个摄像头，就等他们啥时候再进去，直接报警，就是五十万没了，一抓一个准
黑矮瘦 回复 09-28 02:35
你这操作就会喜提一个敲诈勒索。最好就是换锁，别换密码了，直接换锁。这售房部也是沙壁，房子没卖完就开始先卖样板间，神操作。
NetDust 回复 09-28 02:31
这种脑残AI文你还当真了！
yaoyao811226
告他龟儿，把名字说出来，闹大点
用户33xxx58
物业私闯民宅，警察应该管不了，因为业主只是有房子使用权，物业才是小区的主人[滑稽笑]
小小仔仔
换锁不就行了，再强行进入就是私闯民宅
老冒
几百万的房子都买了，差这几千块的锁吗[滑稽笑]
Fgc12
房子已经销售出去物业为什么有超级管理员的ic门卡？智能门锁更换密码要把超级管理员密码换了，换子密码没有用。超级管理员可以随意更改、删除子用户和密码。
用户10xxx34
AI真牛逼
用户18xxx55
首期的物业都是开发商找的
当代飞侠 回复 09-28 02:53
物业是最不要脸，最垃圾的群体，没有之一
用户52xxx61
丢东西了？报警
佛系杠精
你就不能换锁安装监控吗？
方天画戟
换了锁，或者，干脆收费，进去参观一次1800元。
★寂静※夜☆
所以最好不要买样板房，再便宜也没用，很明显是其他房还没卖完，中介带看房
用户10xxx50
都发生第一次了，不知道换锁啊，不知道装监控啊。[抠鼻]
用户11xxx87
赔偿损失，啥损失？
用户10xxx13
装个4g监控，有人进门立刻报警，110出警抓现行，然后起诉“私闯民宅”不接受调节。
一路顺风
几百万的房子都舍得买了，换个锁几百千把块钱的锁就可以了也不舍得换？
用户16xxx41
自己换一把锁，室内马上装上连接手机的监控，我看还有谁能进去
阿鹏
多简单，家里两公斤的金子不见了
用户15xxx23
在房子里面撒上纸钱，烧香点腊什么的，谁还敢来[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
拔总
房子没卖完，可以看现房啊？
用户10xxx51
该换门锁了
漫步红酒
警方是怎么处理的？
蒸一品
装监控
珠岸王子
中国的物业管理机构就是一个不良组织，以服务的幌子欺压业主，扒财。
启航
换锁不就行了？
江南
一条牛都买了，还缺买牛绳的钱？
用户452873
业主改了密码，物业竟然能改回来，这是什么神仙操作
大海
论电子锁的安全性
刘燕
换锁，就是有IC卡也进不去
kr科科
换个锁就行了
老王
擅闯民宅，你敢告他吗？
原来是呢称
换把锁都舍不得，再进去就报被偷
用户17xxx92
换锁不就完了。
大凤
应该还锁 因为担心之前有备用钥匙 务必安监控
A-橡胶制品
换锁还是有道理的
ssscwb
直接换门，并加装防盗门。