“缺大德了！”9月23日上海一房东想以339万元的价格出售房屋，不料，却被中介压到了280万元，砍价近60万元，导致房东愤然离场，事后才知道这都是中介的“套路”，中介花钱雇人来看房子，通过变相压价一个月收50多套房，月收入超50万元，网友：买家卖家两头坑！[无辜笑] 事发当天李先生打算卖掉自己的房子，心理价位339万元，没想到中介一开口就砍到280万元，差价足足59万元，李先生当时就懵了，直接拒绝并愤然离开。 事后他才知道，这是中介常用的套路，他们会安排人假扮买家，故意出低价，让房东心理压力增大，觉得房子真的只值这个钱，最后不得不降价出售，中介趁机低价收房，转手再按市场价卖出去，从中赚取巨额差价。 这种做法在房地产交易中确实存在，一些中介打着“现金收房”“快速变现”的旗号，表面上说帮房东省心卖房，实际上通过制造价格焦虑来压价，在上海这样的高房价城市，一套房的差价动辄几十万元，有些中介机构通过这种方式批量收房，月收益能达到几十万元。 李先生的经历在网上引起热议，很多房东也分享了类似遭遇：中介带来的“买家”看房时挑三拣四，嫌这嫌那，明显没有真实购买意向，只是在配合中介演戏压价。 更常见的是，一些中介会不断给房东灌输负面信息：“现在行情不好”“你这户型有点老”“楼层不太好卖”，通过各种话术打击房东信心，让他们觉得能卖出去就不错了，从而接受低价。 其实房东在卖房时确实处于信息不对称的劣势，大部分房东对市场行情了解有限，议价能力也不强，如果没有多方比较，很容易被单一中介的说辞影响，误以为自己的房子真的不值钱。 正规的中介服务应该是透明公开的，买卖双方信息对等，中介的作用是撮合交易，收取合理佣金，而不是通过虚假信息和人为操控来牟取暴利。 这种不正当竞争不仅伤害了房东的利益，也扰乱了整个市场的价格体系，一个楼盘如果有几套房子被恶意压价成交，会直接影响其他房源的参考价格，形成恶性循环。 面对这种情况，房东需要提前做好功课。可以通过房产APP、小区业主群等渠道了解同小区近期真实成交价格，做到心中有数。 网友们议论纷纷： “这哪是中介啊，这是演戏公司吧！雇群众演员看房压价，剧本写得不错，差点就上当了。” “心疼房东三秒钟，现在卖个房跟闯关似的，一不小心就掉坑里了，中介两头吃，最后亏的都是真心买卖房的人。” “月收50多套，月入50万？这利润率也太吓人了，怪不得市面上总有低于市场价的‘笋盘’，原来都是这么压出来的！” “其实也不能全怪中介，房东自己也要多做功课，现在手机APP上都能查成交价，心里有个底，就不会被他们忽悠得那么狠了。” “强烈要求行业整顿！这种套路应该属于欺诈行为了吧？希望监管部门能管管，保护买卖双方的权益。” 你在买卖房屋的过程中，有被中介“套路”过吗，或者你有什么“反套路”的经验可以分享给大家？ 官方信源：中华人民共和国住房和城乡建设部
