上海二手房近期出现大量撤牌，这是房东察觉到楼市上涨苗头，选择撤牌观望，等行情好转再出手。 当前楼市分化明显，2015年后的次新房价格相对坚挺，2005年前的老破小、老破大则跌幅显著。这类老旧房源看似报价低，却有不少挂牌一年仍未成交。 不少人认为，此前房价高企时，已影响大学生就业、结婚与生育；如今房地产下行，这些影响不仅未消除，反而因就业机会减少、中产资产缩水而加剧。即便房价下跌，部分人群仍面临生存压力，根本无力购房。 长期来看，二手房市场老破小存量大，改善型需求旺盛，但新房供应量不足，这让新房未来上涨的可能性增加。 更有人疑惑，中国持续发展繁荣，为何会有观点认为，资产价格应该越来越低？
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阿容
还在梦游，因为卖不掉，所以撤回！
用户10xxx01
上海松江车墩新交付的拆迁房，电梯房，已经有跌破一万的！有个做中介的拿到房子后马上买掉了，90平93万，先付83万，10万到办产证的时候再付！还想着房子涨价，想什么呢！[必胜]
Vi贴
上海常住人口大约为2300万，公约大约有900多万个家庭。上海市各类住房的总套数大约为 1200万套。空置房约300万套。挂牌儿的二手房屋约18万套。挂牌率18/300=6%。挂牌率略高于全国的3~5%平均水平。
用户29xxx96
就是要让你有这种幻觉，价格波动起来，库存收回去，才能让市场软着陆
Vi贴
25秋0Aa:房价到25年秋季跌幅。 ①全国房价下降小于20%的地区全国只有1%左石了。 ②全国大约有六~七成的地区房价的跌幅为40~60%之间。 ③全国大约3~4成的地区，房价跌幅为30~40%。 ④房价跌幅超过60~70%多的地区。为10%左右。 ⑤深圳个别的学区房跌幅为90%， ⑥进入八九月份之后，连虚假挂牌件上涨的全都没有了，房主们逐步的认识到了。这样子少了根本就卖不动，越往后拖，价钱越低，还不如一次多降点，这样还可以少赔点。因此所有的成交价都在下降之中。
山人
心存希望也是好的，慢慢的就会接受现实
用户72xxx94
老乡别走
游戏人间
房子本来就过剩，房地产公司为了脱身还只能继续卖房还债，房子只会更加过剩，富人都有几套房子根本不会买房，而是急于变现，只能骗傻瓜穷人外地人买，可想而知以后楼市有多傻。