上海，一位百岁老人在老伴去世后，将一处房子卖掉，获得近3000万的房款，然后将房款分配给6个子女，其中5个哥哥姐姐每人分到了400多万元，最小的儿子只分到了200万元。小儿子不服，将老人和5个哥哥姐姐告上法院，要求重新分配，谁知老人却指责小儿子太过贪心，偷偷霸占了一套公租房，居然还有脸要多分遗产。没想到，一审和二审法院的判决截然相反。（来源：裁判文书网，上海市第二中级人民法院） 据悉，李奶奶今年已经100多岁了，她和丈夫一共生育了6个子女。 在2002年的时候，丈夫因病去世，自此李奶奶就轮流在子女家生活。由于担心6个子女会因为丈夫遗产的事而闹矛盾，李奶奶就召集了6个子女，并签署了一份《家庭协议》。 该协议约定，李奶奶丈夫生前共留下5处房产，李奶奶打算将这5处房产由6个子女平分。 当时6个子女都没有意见，纷纷在协议上签了字。李奶奶本以为这事儿就这么定下来了，大家庭也能一直和和睦睦。 可谁能想到，在2009年的时候，小儿子明明（化名）在为何哥哥姐姐以及李奶奶商量的情况下，就偷偷把李奶奶丈夫名下的一套公房的承租人变更成了自己的名字。 5个哥哥姐姐得知后，虽然有点生气，但也没说什么，毕竟这是最小的弟弟，而且李奶奶都没有发话。 可李奶奶在得知此事后，却认为此事如果不处理好，那家庭矛盾会越积越深。 在2021年的时候，李奶奶将其中一套位于市中心的大房子以近3000万元的价格卖了，然后将6个子女再次召集起来。 李奶奶给5个哥哥姐姐每人分了400多万元，可到了明明这儿，她只给了200万元。 明明不服，认为李奶奶偏心，但李奶奶则表示：“你也有点太贪心了，既要公房，还要钱，这是你的不对。” 明明还是不服，他认为既然当初签署的《家庭协议》中约定了房产平分，那就应当按照协议约定处理。 为此，明明将李奶奶和5个哥哥姐姐告上法院，他认为那套公房并非产权房，没有市场价，与自己母亲售卖的私房的性质不一样，所以不应该参与分配。 一审法院认为，公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。 因此，涉事公房的性质与李奶奶所售卖的私房性质并不一样，不能参与分割。 至于《家庭协议》这是李奶奶和她6个子女在自愿平等的基础上签订的，具有法律效力。 也就是说，明明有权要求分割私房销售金额的六分之一。 因此，一审法院判决李奶奶应当向明明支付房款差额200多万元。同时，涉案公房需要另案处理。 李奶奶和明明均不服，纷纷提起上诉。同时，李奶奶提起诉讼，要求对公房进行价值评估，准备分割公房的权益。 那二审法院会怎么判？ 本案中，按照《家庭协议》的约定，公房也在分割范围内。虽然公房暂时无法评估价值，但也不是明明擅自霸占的理由。 二审法院认可了一审法院认定的事实，就是《家庭协议》合法有效，但不认可一审法院的分配方式。 二审法院认为，在《家庭协议》中，涉案的5处房产应当视为一个整体，明明违背协议约定，擅自将公房的承租人变更为自己，是对其他5个哥哥姐姐的权益侵犯，同时也是违约行为。 《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 因此，明明在不同意分割公房的情况下，要求平均分割私房的售房款，这对5个哥哥姐姐来说，并不公平。 李奶奶只分给明明200万元的售房款，符合利益均衡分配的原则，以及协议的约定，不存在过错。 最终，二审法院改判驳回明明的全部诉讼请求。 李奶奶见目的已经达到，为了不和小儿子明明的矛盾加深，放弃了对公房的价值评估，而5个哥哥姐姐也放弃了对公房的权利主张。 对此，您怎么看？欢迎留言交流。
什么是公房？我的理解是：国家（单位）的房子借租给当事人，通常是在当事人过世后，保留到其配偶过世后收回权益，除特殊情况（子女残疾，无生活能力等，不包括孙字辈）可长期使用外，最多让其子女继续过渡半年到一年。
心里有阳光
百岁老人还如此清明公正，大大的赞[点赞][点赞]
气象万千
我看李奶奶是个明白人
迷迷糊糊就走到了这个岁数
像湾湾胡编的风格
荒人絮语
所谓公房，应该是给没房刚需的人，而不是成为“传家宝”
甘树 回复 09-08 23:42
很多公房是历史遗留问题，有的家里人是地主，国家没收了其产业，指定他去另外一个地方住，而且还要给国家交钱租，那个公房人家住了几代人。
用户94xxx61 回复 09-09 05:47
这里说的是公房，不是公租房。
用户18xxx94
给谁不是老人说了算？谁孝顺给谁！
大陆户
一百岁还这么明白？
默默无闻1534
什么鬼，老的又没死，有权怎么分配遗产！
荒岛星晴
上海五套房六个子女，这是什么阶层啊
小五
白痴，一半的钱平分(遗产)，剩下的老人说了算！
用户10xxx17
老人还在世，她没有对自己财产处分的权利？
tz200
一套房子三千万，畜生干得出来
漂泊的风 回复 09-09 08:25
过亿的房子也有，主要看口袋有没足够厚的钞票
牛欢熊乐
说明什么，说明只懂得一些法文条款没用，在同样的一个事实面前，对判断该事实说明了什么事，法官和其他人一样会犯错误，呵呵！这恐怕也就是会有一审、二审、。。。。。。的原因吧，可无论有多少审，依旧会出现判决和事实相违背的情况，我说的违背的情况，是在对决双方都没走法外情的情况下哦！
老纳
有三千万的房产还有公租房！这个公租房是什么来的？
明天会更好 回复 09-09 10:07
公房，不是公租房
JM448000 回复 09-09 12:33
公房不是公租房。单位以前修的职工房。按一定要求分配给职工居住的。职工有使用权(居住权)，没有所有权。
暖男
中国越来越多家庭已经分裂了，已经不是人了
用户10xxx37
自已有房子，那里整来的公租房
明天会更好 回复 09-09 10:10
公房，不是公租房，
邹sir
法官应作如下判决： 既已有私房，应退公房给无房户。 属老人的私房卖后收益，原则上按6人平分--但必须尊重老人意愿，以及各人对老人的照顾孝顺而有所不同！
Jon
房产如果是老人的，老人有权做任何处理。就像那句老话说的，我给你就是你的，我不给你你不能要。
用户14xxx61
几套房产。还有公租房。说明了什么？
明天会更好 回复 09-09 10:08
公房，不是公租房
一帆风顺
可以编书了
平凡兔
家有3000万房产，还能有套公租房，妥妥的造谣吧。
TOCCATA
承租公房可以随便变更的？
用户10xxx13
老太太去世了剩下的800万又要斗得头破血流了
用户10xxx58
这什么垃圾文，老太太的钱想给谁就给谁，那里轮到法院判决
鲲鹏展翅
胡编乱造
华英雄
谁的数学好，算算3000万分配，5个400多万，一个200多万，合计最大值是多少？
Jon 回复 09-09 14:52
你也太狠了，人还没死你就要把老人财产瓜分干净？老人自己不能留些吗？
用户10xxx23
法官是𠆤法肓
鲲鹏展翅
钱是自己的。
用户15xxx89
小儿子心太贪
用户10xxx43
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江山无限
这是弯弯绕[哭笑不得]
用户10xxx89
二审[点赞]
赵荣
人活着把钱愿给谁给谁，你法院插的哪门子手啊？ 闲狗当事。
飞象
“只”字用得好，小编的心理一目了然
用户16xxx19
上海老宅还有3000万吗[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
用户51xxx46
直接剥夺贪得无厌的权利，重新分配，这样的人，经过这个事，别想以后会和睦！