日本东京房价，年涨幅38% 。 这个涨幅很恐怖。日本少子化后，人口逐年下降。东京年轻人水深火热，买不起房了。 日本东京的房价1990年的65万日元/平米，到了2003年已经跌到28万日元/平米，再涨到65万日元/平的时候是2020年。 东京并非所有房子都贵，而是高端新盘密集登场，例如千代田区“Brillia二番町”，每平米达370万日元。 日本现在房地产市场，呈现一个比较夸张的两极分化趋势，日本老龄化严重，小地方的年轻人纷纷涌入大城市。 事实上，无论经济失去二十年也好，三十年也好，只要是大城市，房价总体往上走是全球普遍趋势。 目前，日本法律未禁止外国人购置不动产，但若出现大量短期转手等投机交易，可能推高市场价格，造成本地居民“有居住需求却买不起”的现象加剧。
