我给自己2025上半年的【卖房咨询】做了一次复盘： 一、【总案】22个，已去重

我给自己2025上半年的【卖房咨询】做了一次复盘： 一、【总案】22个，已去重（剔除续费、买房咨询）。 二、【放弃】6个，占27.27%，指用户不卖了/下架了。 三、【卖出】12个，占54.55%，归纳如下： 1）这12个成功案例，全部都在2025年6月底前卖出。准确来说，最晚卖出的案子是在6月5日（周六）前卖出的。换言之，从6月6日（周日）开始，截止到8月10日（周日），仍未有新增成功卖出的案子。足以印证了业内那句“678，冇办法”的定律，意思是“6-7-8月是楼市传统淡季，再多的努力也没办法改变”。 2）虽然2025年的卖房难度比2024年更大，但上半年的卖房成功率是前所未有的。我曾多次讲过，我是从2024年9月下旬开始真正开窍的，仿佛被打通了任督二脉。除了那段时间广州全面解除限购之外，还有很大的原因，是我找到了促进成功卖房的关键，且不断优化它们。还有一点，就是我会“挑”案子来接。 3）对于在2025年前做的卖房咨询，即使在2025年上半年卖出，我也没统计在内。但如果从2024年9月开始统计，我的卖房成功率更高，达70%以上 四、【在售】8个，占36.36%，但有高意向买家报过价/摆过桌的有3个。 五、成功卖出的时间周期： 1、最快卖出 【情况一】在咨询后至签约，4天 【情况二】正式挂牌至签约，1天 2、平均卖出 【情况一】在咨询后至签约，约65天 【情况二】正式挂牌至签约，约35天 统计周期：2025年1月1日至2025年6月30日。