重庆，女子急着卖房，跟中介签了独家协议，对方给了她200元，作为保证金，女子觉得很划算，直接在合同上签了字。不久后，她通过其他中介把房子给卖掉了，对方找到她，说她违约，要求她支付房屋成交价的1.5%的服务费，算下来要16000多，女子这才发现自己没看清楚合同内容。可对方却说：不看合同是她自己的问题，给我打电话没用。结果让女子追悔莫及。 “姐，这钱相当于给您吃颗定心丸，3个月内保证卖掉！”熊女士接过中介手中的200元，内心不禁一阵窃喜，白拿钱还能把房子卖掉，何乐而不为呢？没多想，就在合同上签下了自己的姓名，谁料，这代价属实惨重！ 据了解，在房产交易中，每10个业主总有几位不小心掉入到独家陷阱。那些中介口中：今天不签就会错过客户！实则是在为了他们自身的利益着想，以确保房产出售后，自己可以拿到所谓的中介费。 所以一套好的房源，有时根本无需签订独家协议，便可在短时间内出售。简而言之，对于中介，这是锁定房源的利器；对于房东，可能是温柔的陷阱。那些“保证金”、“快销承诺”则是诱饵。 “200块换一万六？你们抢钱的吗？”熊女士的声音似有微微颤抖，当初签下协议，对方发来的是手机版，字体十分小，多达六七页的合同条款，让她难以注意到那一行小字：委托期内自行售房，需支付成交价百分之1.5违约金！ “白纸黑字写着违约责任，您签字时没看吗？”电话那头，中介的反问一时让熊女士语塞。当初，为了能尽快将房子卖掉，隔天，她便来到了另外一家公司，这里也有独家协议，熊女士一度以为，这是行业普遍现象。 对此，不少网友表示：签不签都一样！只有卖不出去的价格，没有卖不出去的房子，所谓的独家，就是个坑！也有网友表示：他本人就是干中介的，其在卖房子时根本不会签，中介照样会推广房源！ 事实上，如果房主着急卖房，急需资金的情况下，可以选择多家平台，委托多名中介，这样获得的客户也比较多，成交就快；若是，不着急售卖，更应慎重签署独家，委托一名值得信赖的中介，交一把钥匙给他，会为自己省去不必要的麻烦。 按照民法典相关条例：签字即表示合同约束，熊女士本人未仔细阅读导致后果，不属于重大过失，不能构成免责理由。最终，熊女士只能默默支付了违约金，她希望用自身的经历提醒各位卖房者，注意陷阱！ 对此，小编还是要提醒各位房主，签字前，请让你的手指在“违约责任”条款上至少停留3分钟，必要时可录音录像，作为日后维权所用。当你为白捡200元窃喜时，殊不知，另一张账单已然打印完成！ 那么，您是怎么看待这件事的呢？在买卖房屋中，您是否遇到过其它的陷阱呢？ 信息来源： 重庆天天630|《新闻，独家委托代理协议引发纠纷，前段时间，市民熊女士准备出售一套位于南岸区二塘路的一套房子，于是她找了几家中介公司，最后房子虽然卖出去了，可熊女士却被一家中介公司追究责任，要求赔偿。来看看怎么回事。》 文|梅林 编辑|南风意史
