10年内房价再降70%，现在谁先卖出去房子谁就是胜利者，真的是这样吗？ 这个观点虽然有一定的合理性，但有些过于绝对了，房价是否会在这个时间段能达到那么大的降幅，存在极大的不确定性。 支持者认为： 一是现在人口老龄化加剧，生育率下降，购房需求可能会逐渐减弱。同时，住房租赁市场在不断完善，会有很大一部分人选择租房，买房人减少，给房价带来较大压力。 二是当前还有大量的存量房产，如果未来库存持续积压，开发商和房主为了回笼资金，可能会大幅降价促销，房价或存在大幅下降的风险，先卖者能及时止损。 三是国家经济转型和升级过程中，新兴产业和服务业成为经济增长主要动力，房地产行业的投资回报率降低，对房价的支撑作用逐渐减弱，进而导致房价下跌，先卖房者可提前将资金转投其他领域。 反对者认为： 一是为避免房价大幅波动引发金融风险等问题，政府可能会通过调整货币政策、税收政策，以及出台购房补贴等措施来稳定房价，所以房价未必会下降70%，卖房者无需过度恐慌抛售。 二是不同城市房价走势差异大，一线城市经济基础好、就业机会多、人口吸附力强，住房需求相对稳定，房价基本盘较稳，抗跌性强，不太可能出现房价暴跌70%的情况。部分经济发达、人口流入多的二线城市，虽短期内房价有波动，但长期来看也不至于跌幅如此巨大。 三是人工智能、大数据等技术在房地产领域的应用，可提高开发效率和质量，改善居住体验，为楼市注入新活力，推动房价在合理范围内波动，而非大幅下跌。 大家是支持还是反对呢？
