[微风]“白嫖翻车了！”北京，一对夫妻买了套72㎡房子，毛坯房以每月720元出租了6年，合同到期后，夫妻俩不想租了，并告知租客房子要自用，租客很爽快的同意了，结果，第二天，租客就趁他们夫妻不在，将房子砸了个稀巴烂，家具也是全部砸了！可得知原因后，网友却一边倒支持租客！ 据7月16日风芒新闻报道，一对在北京打拼的小夫妻，在长沙买了套72平米的毛坯房，本来想留着等将来回长沙再装修，但房子空着也是空着，他们就想着便宜点租出去。 直到一位男租客出现了，说自己愿意租，而且想自己简单装一装住得舒服点。 双方签了份合同，每月720块，租六年。 这租金在长沙市场算是很便宜的了，房东想着反正是毛坯房，有人住还能省点物业水电，也算双赢。 没想到，租客住进来后，真不是糊弄。 租客花了三万多，把房子从里到外做了个基础装修：铺地板、刷墙面、添家具，还把厨房和卫生间简单改了一下。 从一套毛坯房，硬是整成了能直接拎包入住的样。 这套房，他不光自己住，还当起了“二房东”，每月转手租给别人2000多元，自己轻松赚租金。 这样下来，赚的钱不比他装修花的少。 转折就发生在六年之后，合同到期，房东想把房子收回来自己用，提前通知了租客。 对方当时表现得特别配合：“好说好说，时间到了我就搬。” 结果没几天，租客竟然把自己装修的家具、墙面甚至地板，统统砸个稀碎。 气得房东从北京赶到长沙，一推门，整个人都傻了：这哪是交房啊！ 租客事后说：“我花了三万多装出来的家，现在说收就收，一分钱不补偿？那我宁愿砸了也不留给你。” 房东已经报警，这事儿最后很可能要走法律程序。 但舆论却没一边倒骂租客。 网上不少人表示，虽然砸房不对，但租客的委屈也不是没有道理：三万多的装修、六年的打理，说没就没，多少有点心酸。 要真是这么个“你出钱、我收房”的结果，换谁都难受。 其实，这事儿的根本问题，出在“合同写得不清楚”。 当初房东只是口头同意租客装修，双方没有任何补充协议说明：装修归谁？退租时怎么处理？能不能转租？都没写。 甚至连房东都不知道这套房子六年里早就被倒手转租了。 站在房东角度，也很委屈：“我每月收你720块，六年没涨过价，也没干预你住，怎么最后我收房还成了坏人？” 而站在租客这边，他觉得：“我花了钱、出过力，结果成了免费装修工，这不亏大了吗？” 你怎么看呢，这到底是谁亏？ 信源：风芒新闻
牧岩
租客自愿掏钱装修不是原房东的责任。恢复原状不犯法，租客只砸拆不清理是违法的，还要看有没破坏房屋原结构。
鱼丸 回复 07-18 06:35
这租客以盈利为目的，才掏钱装修。
用户61xxx48 回复 07-18 08:53
对
赢在今天
不是简单砸了装修就能完事，必须恢复之前毛坯状态
萍水之湄 回复 07-18 07:50
同感，不要一堆垃圾，要恢复原状
用户13xxx94
这个必须顶房主，你是为了自己私利自愿装修转租赚钱 又不是和房主商量过。就算你不砸，房主要你恢复原样都没毛病
海虾扯淡 回复 07-18 08:45
其实后续装修队进场，只要没附加多出来清运费，房主其实没损失，就是换谁遇到这事都会有脾气。[大哭]
★★嘘，别吵☆☆ 回复 海虾扯淡 07-18 09:43
抹灰的那种装修好的房子砸得坑坑洼洼的，想修好需要把原有装修拆成毛坯房那样才可以重新装修，不是哪里有洞补哪里
清扬
六年三万合着一年五千块的装修费，你转手一年赚了一万多，合同到期还把装修砸了！那你就给我复原！
张刘 回复 07-18 09:07
那就要完全恢复成交接时候的样子
清扬 回复 07-18 08:01
你装修在自己家是你的！你装修在别人家，经过别人同意了，你想要拆了，也要经过别人同意！
嗳
恢复成毛坯房就没毛病
用户10xxx31
支持租客的都是脑子进水了吧
纯钧 回复 07-18 07:33
小编制造矛盾而已
上海老康 回复 07-18 07:07
对你说的对
木棉花开
你砸了装修不违法，但你不清理就是你的责任了！人家租你时墙面是平整的，地板也是平整干净的！
用户63xxx83
三万多装修都过了六年了，还要砸了每个月才720的房租，真的太小心眼了
華骁
复原成毛胚状态
科林 回复 07-17 22:49
你要能全复原也行。你砸了别人重装要多花不少钱。
随缘
这租客太坏
天空中的彩虹
有没有破坏房屋结构，自己破坏装修的垃圾清理了吗？没有，租客你真不是东西
飞太狼
打烂也好，但要恢复毛坯房状态
用户10xxx93
你砸了可以，你要恢复原状，把垃圾给清走，不然只能找你麻烦了。做人要讲良心，一年720，六年从来不涨价，房子你租下后，你倒手当二手房东，你还纯赚这么多年的，早就把你装修的钱赚回来了吧，而且后面这些年都是白赚。
用户16xxx55
砸了要清垃圾，房东的毛坯房也是刮了灰的，砸也不能乱砸，仅砸你装修部份，装修还不能影响结构，尤其是承重墙不能动。
华丽的逆转
三万块钱的装修大概率不咋地，不要对了，重新装修也得砸墙，砸了好，但是得负责清理干净
什么玩意太丑
就算是他装修的，他也没有权利砸，更何况连电表都砸了。
用户10xxx70
你打烂了，就要帮别人把所有的东西搞干净，变成毛坯房，
用户14xxx61
本来就是毛坯房，租期到了我还你毛坯房，有什么问题吗？六年没有涨价，那是合同里面的签好的，你有什么权利说我，分明是想占便宜让人家装修来占便宜的目的。
浔阳舰 回复 07-18 04:21
你以为清理建筑垃圾很便宜？
老铁 回复 07-18 04:18
畜牲才会说出你这句话
冷风吹
如果房东是到期后收回那并没有什么问题，租客可以带走也可以砸坏自己添置的东西，但是砸完了也有责任清理干净
用户12xxx34
法院判了租容灰复原样
余数 回复 07-18 01:40
装修过得房子恢复原样，还是比较难的，可能比装修的钱还多
用户10xxx17
这个租客有点过了，如果砸了原装修但清理干净恢复原状了只能说做人有点不厚道，但既不清理垃圾又不恢复原状就不是厚不厚道的问题了，是严重侵害原主利益。
用户10xxx98
在深圳就朋友好几个做生意的，几十万的装修费，合同到期，房东直接涨价50%，留给搬货的时间都不够，更别说砸装修了，直接被房东白嫖几十万装修
蟋蟀 回复 07-18 07:10
那租户也是笨，正常在合同结束前一个月就会商量要不要续租，要不要涨价的问题，一个月的时间还不够搬货吗？
吉檀迦利 回复 07-18 07:03
这种情况合同里不是应该有相应条款么？老做生意的，这个不该是常识么？
用户10xxx19
出租时没有注明装修归房东所有这租金是含了装修费的要不谁租这么低
用户10xxx07
这些砸了的装修材料找工人清理干净 起码急车 搬运费 拆卸费 清洁费 运输费 再次拆卸产生的水电费 拆卸时长引起的房东租金损失费 在长沙省会城市 这些少说也要2、3万吧？我是房东 我也不稀罕你的装修。你给我找人恢复毛坯房就行了。3万的装修 已经住了6年了 能有什么好？破装修给我收回 我自己也得找人砸了重装。这样挺好 你咂的继续砸痛快 请把所有的建筑 装修垃圾运走。拖多久算房租
一蓑烟雨
一定要租客恢复原貌
七月
除了小编那个网友却支持租客了🐶
橄榄
租客可以把房屋恢复到他租房时的状态，装修砸坏以后不清理垃圾是不对的。房主也没有权利要求在没有补偿的情况下把装修留下。
高兴
双方还没协商装修补偿啊，着急砸啥呀。
薛杉飞狐
租客装修了又倒租出去，当起了二房东，那么他装修的目的不是自己住而是盈利，房东每月给他的租金是700，他倒手租出去是2000，那么这6年来的盈利是不是应该给房东分点？
黑板擦 回复 07-18 09:31
没租出去空置损失房东是不是得分担?
河马先生
三万的装修也就清水而已。住了六年基本也没啥剩余价值了。带装修留给房主还落个交情，这下砸了业主肯定主张恢复毛培状态的。老房子打拆搞不好还要多出1-2万。这人不会算账的。
pk128
二房东[狗头]重判
用户43xxx47
到期才收回，这对夫妻没错。
一夜暴富
北京有一个月720的房租？
行走中的暗夜
难道你毛坯房还想收精装修的租金吗？
风清水静
没事，既然你赚钱了，又砸了装修不说，那请恢复原毛坏房给我就行，我不处理垃圾的。
用户16xxx05
毛坯还原毛坯，正常阿
徽州铁匠☆
恢复成毛胚呗，所有装修清理、打包带走……
漫步天堂
租给二房东每月720，二房东转手租2000。2000-720=1280*6年72个月=92160。不错不错。。
黑板擦 回复 07-18 09:42
租房能算满? 6年租期扣掉装修时间空置时间能租满5年算高的了，没租出去还得倒贴物业费。房东每月房租720，物业费就算省180吧，凑900整，一年10800，相当于六年旱涝保收得64800，也不错。算下来租客所得最多和房东持平。这租客不地道在于只砸不恢复原样
用户10xxx01
原来毛坯啥样现在你必须给我复原成啥样，差一点点都不行
用户16xxx87
沙币吧，房东让你装修的？你砸了没问题，搞干净，恢复原状
Tiny
恢复毛坯状态，上面不能有洞，不能有涂料残留。
义哥
租客不地道，租来720元，转租2000元，怎么好意思要装修费，无语。
黑板擦 回复 07-18 09:32
房东怎么不租2000？
用户17xxx93
这是要写进合同里面的，我朋友10年买的按揭新房，当时交房时就有人过来租房，租五年每个月700，合同写明租户自己装修不要房东出钱，装修完及租约到期后，房东都要验房
a$^-^
砸了没毛病，但是你要把房子清理干净。
我心飞翔
提前没有把合同细则写好。
天下桂系
合同没写不续租时不弄破坏房屋内装修固定设备
虎穴
恢复现状就要把所有东西拿走，恢复到毛肧房的原状，不然算违约
tb144991187
本来就是毛坯才便宜，装修适当给一点补偿
小鸡炖蘑菇
砸了吗问题，但是得清理干净
糊涂清醒随人说
这个小编带的节奏不咋样，跟租客一路货色！
用户10xxx95
合同的问题
蓝剑007
租客就是坏人
尚兵兵
有的中介就是这种操作，不过合同写清楚，六年之后装修不动
雷厉风行
挺租客的也不是啥好人
西子小二
砸了可以啊 恢复成毛坯状态啊 毛坯房的价值和装修过的那可不一样 毛坯算一手房 装修过那可是二手
海阔天空夕阳无限好只是近黄昏
这个你要自己装修，凭什么要房东给钱，你装修的时候打了一些墙，房东没有找你麻烦，如果我是房东，叫你把自己的所有装修材料全部都给我拉出去
用户10xxx20 回复 07-18 08:54
老头威武
用户10xxx70
小编带节奏，二边戴帽子。
BXnby
硬装软装花了3w叫不糊弄？
用户10xxx65
借地不拆屋
叶梓
租客一看就是为了赚钱的，一个月2000元早就回本了，如果合同写了按原样子验收也得赔偿房东。
barner
租客恢复原毛坯交给房东没毛病啊[抠鼻]他租的就是个毛坯房！
qiye-668
租客这样的做法完全损人不利己
中国心
要写好合同
卢哥
搬得干干净净，恢复毛坯状态。
看破红尘不剃头
我们这边也有这样的二手房东 租毛呸房 人家都签合同 房子需要租给人家多少年 装修到时候免费送个给你 如果提前收回房子 需要付给人家多少装修费 还有违约金 如果合同到期 不要装修 人家包拆完
苗苗叉烧肉
不说恢复原样吧，至少把砸烂的垃圾清理干净，也算是一个态度。。
以诚相待
租期6年，期满收回很正常，租者装修是他的事，但你毁坏房是违法的
用户55xxx36
恢复原样
用户10xxx45
砸可以，恢复原状就行
用户84xxx95
北京的房租这么便宜的么？
榴莲
反正按合同办事，前期多想想，后期就少点纠纷。租客把装修拆干净垃圾运走恢复原状就没问题，现在干一半也不合理
综合 深圳 古懂
你不装修你能转手租出二千一月吗，你做二房东都还没说你呢，太过了吧
wujeihao
网友也没一边倒支搞租客吧
123数数
只要不违背合同，自己装修的凭什么不能自主处理
原凯
编吧！一会北京一会长沙的
爱上薰衣草
租的毛坯房退的也是毛坯房，很合理啊，房东哪来的理由和勇气告人家租客
用户52xxx61
砸的装修的地方
仼你飛
这租客砸了，要清理干净
三三两两
这事与北京有鸡毛关系？
夏天到了容易冷
房东按照原样收房就可以了。让他们砸掉通通清理出去。
龙王扛着金箍棒
你可以拆，但是你得清走吧？留一屋子垃圾能行吗？
嘉 隆
都没错呀，合同六年到期不租有毛病？人家装修走了以后你可以砸但是砸完后收拾了就行
江中来客
你砸装修可以，恢复交房时的样子就行了
用户10xxx85
一会北京，一会长沙
雨杰
让他把垃圾清走。
眼科专家
这个租客一点人情味都没有吗，六年没涨过房租，甚至都不知道你租给了别人，你砸之前也得问一声啊？有没有补偿？再说跟你一样情况的哪里没有，有谁走的时候还砸装修的？
雨中看荷
让他恢复原样就可以了
鱼饵970205
交房什么样，收房什么样，让租户恢复原样就行，也便于房东自己再装修。
笑o红颜赏夜雨ffe
支持租客的脑子都有问题…按照租客的意思你装修了，就应该750租一一辈子吗
枉水村夫
租客太坏了！
斩龙
你砸可以，恢复原状，否则打砸后恢复到毛胚的拆除费用谁砸的谁出
明月松间照
砸了可以，必须恢复原状。
用户13xxx28
拆了可以，但你得把垃圾清走呀。
蓝剑007
转租经过房东同意了吗？
用户10xxx22
租客的错。装饰是他自己愿意的，而且还当二租客赚钱。到了租期，就算砸了也应该清理干净，恢复原状态。支持房东打官司。
相思麻雀
这不是装修归谁的问题，租客把装潢拆除恢复毛坯房原状房东都没话讲，问题是破坏了，完了一堆被损毁的设施和建筑垃圾被堆在家里。
诺诺的爷爷
房主应在租房合同明确不允许转租
段小楼
俗话说丑话说在前面，当初签合同时就应该对后续发展有所约定，如果没做约定，那么依据情理房东给予租客一定补偿也是合理的，毕竟租客自掏腰包装修还是承担了一定的风险的。
浪迹天涯
你砸可以，砸的东西通通清走，交给你啥样退房时啥样
Y滅de′信仰
可以要求恢复租房时的毛坯原状，不能要求恢复装修后的样子