一铺在手，三代不愁！租金年年涨，躺赚到退休！真的是这么香喷喷吗？110万买这个

一铺在手，三代不愁！租金年年涨，躺赚到退休！真的是这么香喷喷吗 ？110万买这个铺子还真得好好琢磨琢磨。 这个被定义临街繁华黄金铺，建筑面积100平方，位置是真不错，人流量大，做生意肯定不愁客源。但挂了两年110万死活卖不掉，看的人不少，可最高只肯出90万，这就很说明问题了，不是铺子不好，而是价格虚高。而且空置这么久租不出去，每个月都在亏成本，要是急用钱早降价了，看来房主是真不差钱。 如果刚好适合自己开店做生意用，肯定得狠狠砍价。现在行情摆在这儿，90万才是市场价，110万纯属房东心理价。如果能谈到95万左右，再结合自己的经营利润算算回本周期，合适的话可以考虑。但如果房主咬死110万不松口，那我宁可去别处看看，大家赚钱都不容易，又不是大风刮来的，没必要当冤大头。 要是纯投资的话更得谨慎，现在实体经济不好做，商铺租金回报率普遍不高，花110万买个租不出去的铺子，还不如把钱存银行吃利息省心，总结就一句话：自用可谈价，投资需谨慎，死扛高价没必要！