浙江杭州，女子花800多万购置一套房，她听工作人员说选俩车位有优惠，便花95万，线上拿下2个车位，结果，女子看到实际车位时傻眼，俩车位中间有根柱子，其中一个靠墙，空间很局促，她每次都得借助对面别人家车位才能倒进去。女子表示，自己十几年老司机了，停个车却比考驾照还难，这要哪天对面车位停满了，她怎么办？ 95万买的车位，停车竟比考驾照还难？7月14号，1818黄金眼报道了这件事。 2023年，李女士斥资800多万购置了一套160多平方米的房子。 在挑选车位时，工作人员告诉她，第一批选2个车位的话有优惠。 李女士一听，说太好了，刚好我家有2辆车，我原本就打算买2个车位。 不过，当时房子还没建好，工作人员说没法实地看车位，只能在线上选。 后来，李女士只在电脑上看了车位图，考虑到销售的建议，再加上她想选离自家近的车位，最后就选了26号和27号这俩车位。 这俩车位还不便宜，26号车位50万，27号车位45万，光2个车位加起来就又花了95万出去。 本以为选到了心仪的车位，可没想到27号车位却成了李女士的日后的噩梦。 看到实际的车位后，李女士就已经暗叫不好，这2个车位中间立着一根柱子，27号车位还靠着墙，空间显得格外局促。 26号车位比较宽敞，她就准备留给老公拿去停另一辆大一些的商务车。 而李女士开的是一辆保时捷卡宴，每次往27号车位停的时候，那场面就像在考驾照一样艰难。 她得借助对面29号的车位，来来回回调整好多次，才能勉强把车倒进去。 就算这样，车子还是经常被刮蹭。有时候车好不容易停好了，车门一开就碰到墙，人根本下不去。 记者说那把车头停进去呢？李女士说她试过，会刮到后视镜。 李女士无奈表示，我都有十几年的驾龄了，车技还算不错，可要是哪天对面车位停满了车，我真不知道该怎么把车倒进去。 为了验证停车的难度，记者提出用采访车做个试验。 采访车的体型比李女士的卡宴小一些些，在不借助对面车位的情况下，司机师傅还一把就把车停进了车位。 不过，这并没有打消李女士的顾虑。 记者随后把采访车停在了29号车位，让李女士在不借助29号车位的情况下停车。 这一次，李女士虽然比之前熟练了一些，成功把车停进了27号车位，但整个过程她一直在不停地打方向调整位置。 这就说明，停是能停的，就是太费事。 停车结束后，李女士直呼太累了，她抱怨道：对我来说，每天停车就像在挑战极限，比考驾照还要难。 她越想越气，觉得27号车位简直就是开发商拿来糊弄人，给业主心里添堵的。 虽说当初车位图纸是消防通过的，但李女士质疑道，到底是消防通过重要，还是让业主使用起来方便更重要？ 面对李女士的质疑，地产工作人员表示，2021年，车位开始销售，当时已经对车位的区域、位置还有弊端都明确告知了。 这车位是李女士自己看完后自己选的，并自愿付的款，整个销售过程她都没有过异议。 而且房子交付前所有的验收都通过了，车位规范都是完全符合要求的。 可李女士却表示，自己在电脑上看车位图的时候根本没看到2个车位中间有个柱子。 如今，李女士实在是无法忍受27号车位的糟糕体验，便提出希望退掉这个车位，或者换一个好停且离她家近的车位。 工作人员表示会问下领导再做答复。 有人看完表示，纯属倒车技术问题，这种车位极品好，完全不用担心别人的车剐蹭。 那么，法律角度来看，李女士有权要求更换车位吗？ 《民法典》第496条规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 在车位销售过程中，开发商提供的合同可能包含一些对车位情况说明的格式条款。 开发商在2021年销售车位时，虽称对车位区域、位置和弊端进行了告知，但李女士表示在电脑上看车位图时根本没看到2个车位中间有柱子。 这可能意味着开发商未以合理方式提示李女士注意车位中间有柱子这一与她有重大利害关系的条款。 如果李女士能证明开发商未履行提示或说明义务，她可以主张关于车位中间有柱子这一情况的条款不成为合同内容，进而以此为依据要求更换车位。 《民法典》第580条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行。 李女士和开发商之间形成了车位买卖合同关系，开发商有义务提供符合正常使用要求的车位。 27号车位因空间局促，导致李女士停车极其困难，这表明该车位的履行情况使得李女士无法正常使用车位，合同目的难以实现。 如果开发商无法提供有效的解决方案使车位达到正常使用标准，李女士可以要求退掉27号车位或者更换一个好停且离她家近的车位。 对于李女士的遭遇，你有什么看法？ 信源：1818黄金眼 2025-7-14
