为啥银行要集体给万达断粮呢？查过资料才发现自 2017 年起，银行就不给万达贷款了，这场持续数年的 “金融断供”，藏着地产巨头与银行体系间一场惊心动魄的博弈。 2017 年的万达还顶着 “商业地产巨擘” 的光环，却在一夜间被银行集体拉黑。 当时万达海外投资动作频频，从伦敦 ONE 泰晤士广场到悉尼珠宝三塔，王健林的 “海外扩张梦” 烧钱如流水，而这些项目的资金大多来自国内银行贷款。 某股份制银行信贷部经理回忆：“2016 年底审查万达财报时，发现其海外资产负债率超过 85%，光利息每年就要吃掉 60 亿现金流。” 更让银行警觉的是，万达同期签署的对赌协议里藏着 “定时炸弹”—— 与某财团约定 2018 年前完成海外项目上市，否则需回购 300 亿股份，这意味着万达必须在一年内凑齐天文数字般的资金。 银行抽贷的导火索，是王健林那句 “自己的钱想怎么花就怎么花” 的争议言论。 2017 年 6 月他在接受美国媒体采访时，将海外并购形容为 “企业家自由”，却没提这些收购背后 70% 的资金来自银行授信。 某国有大行副行长在内部会议上拍了桌子：“海外投资项目回报率不足 3%，连贷款利息都覆盖不了，这不是投资，是拿银行的钱填坑！” 当月，银保监会就下发《关于进一步加强企业集团财务公司票据业务监管的通知》，直指 “部分企业盲目扩张导致资金链紧张”，万达被列入 “重点关注名单”。 更深层的原因，在于银行对房地产行业周期的预判。2017 年全国商品房待售面积达 7.2 亿平方米，库存去化周期超过 22 个月。 而万达当时在建的 57 个万达广场，单个项目平均投资超 50 亿，回报周期长达 15 年。 某城商行风险总监算了笔账：“一个万达广场年租金收入 4 亿，扣除运营成本后净利润 1.2 亿，要 42 年才能收回投资，这还是在房价不跌的情况下。” 当银行意识到万达的 “重资产模式” 已成为 “资金黑洞”，抽贷就成了必然选择。 2017 年 7 月起，工行、建行等 16 家银行陆续停止对万达新增贷款，并要求提前偿还部分存量贷款，总额超过 2000 亿。 万达试图用 “资产腾挪” 化解危机。2017 年 8 月，王健林将 77 个万达广场以 438 亿卖给融创，13 个文旅项目以 632 亿甩给富力，这笔 “世纪大甩卖” 被业内称为 “割肉求生”。 但银行并不买账，某参与并购贷款的银行负责人透露：“卖资产的钱必须优先偿还银行贷款，但万达当时的窟窿超过 5000 亿，卖这点资产只是杯水车薪。” 更致命的是，万达从港股退市时承诺 “2018 年回 A 上市”，结果 A 股 IPO 排队超 800 家，万达地产排队三年仍未过会，这让当初参与私有化的投资方开始要求回购股份，进一步加剧了资金链断裂风险。 这场 “断粮危机” 最终改变了万达的基因。如今的万达不再追求 “大而全”，而是转向轻资产运营 ——2025 年财报显示，其商业管理业务收入占比达 68%，不再依赖地产开发的资金输血。 但 2017 年那场银行集体抽贷的风波，仍像一面镜子，照出房地产行业 “高杠杆扩张” 的风险底色。 当银行意识到企业的野心已超出资金安全边界，“断粮” 就成了金融体系自我保护的本能反应，而这背后的逻辑，远比 “企业是否缺钱” 更复杂： 在资本的世界里，没有永远的朋友，只有对风险与收益的精准计算。
塞翁失马，焉知非福。
用户10xxx73
那洗皮带怎么能带那么多呢
请叫我大师兄 回复 07-01 15:05
许皮带公司做了大量的假账，显得公司是盈利的状态，然后再给银行行长大量的回扣，贷款1亿，给行长2千万的回扣甚至更多，换我是银行行长我也愿意
三生三世对对对 回复 07-01 20:22
皮带是玩脱了，在海南未批先建填海造楼，被点名批评，然后马上可以卖的楼全拆了。国家岂是你个企业能绑架的。
石溪堂主
他16年的海外扩张主动、被动，有意无意成了那波做空人民币的主力，使国家蒙受了巨款外汇损失，今天之结局乃自作自受。
古风 回复 07-02 08:25
16年还有个南海对峙，中美差点干架，国内很多企业还一起协资外逃，大量企业号称进军全球市场，其实都是转移资产，拿国内的钱亏损去欧美国家买不良资产洗钱。最后变成个人资产。
封之岁月 回复 07-02 00:23
有锚定美债，死活不肯储黄金大吗。你根本就没金融常识。
小胖
抢了国家的海外项目，吃我的饭砸我的锅，必须不能忍，不过也因祸得福把资产卖了个好价钱避开了后面的房地产危机
用户52xxx81 回复 07-01 20:04
马来西亚港口，国字号签了合同，他涨价并采取手段拿下，被顶住查出风险。
用户10xxx62 回复 07-01 22:28
东南亚抢了中信的生意
顶级评论员
投资在国内，国内你亏了钱，钱还是在国内。你投资在国外，你亏了钱，那个钱就没有了。这就是断粮的原因，许皮带是因为什么？不就是因为这个吗？？如果全部在国內，你亏5万亿都有救，但你转移至国外就该死
呵呵 回复 07-02 08:48
哈哈哈，那岂不是招商引资这么多人家来的都是来送钱的？真是又蠢又恶毒。
帆_松 回复 呵呵 07-02 10:35
投资在你这成送钱的了？2016年时期明眼人就能看出来是想转移资产逃亡外国的，你这不明事理直接把投资按成送钱，毫无道理
用户17xxx73
没给行长好处吧，最坏的时候也应该比恒大强吧！银行装着有良心的样子，任何银行都不会有良心
人生难得几个秋 回复 07-02 12:07
网上传的那个啥女行长，贷款吃了几百亿回扣
用户30xxx09 回复 07-02 12:00
字里行间透着一股浓浓的肮犹恶臭[得瑟]
岁月
2017年银行要是能有这些觉悟，就不会出现恒大的问题了，西方金融理论的学徒们而已，对万达的态度也许是另有隐情。
Li伟林 回复 07-02 02:41
没给回扣 不给贷了
随便起个名字
转移资产而已，抵押国内资产贷款外汇收购国外资产，最后国内资产全部抵押完毕，烂摊子留给国内，全家去国外，变成国际资本，绕开国内监管，就这么简单。
1不小心爱上2
银行先把恒大的钱弄回来在说吧
蓝天 回复 07-01 20:55
难！
今夜无人打牌
老王本来是想跑的，乱买就是在转移财产，幸亏高人还是很多，给他来了个急刹车！
用户85xxx35 回复 07-02 07:31
什么高人！老王跑晚了，没做好准备，大面积乱投，我一个门外汉都能看出来想跑。不信去找找这事前几年的新闻，有多少开拓海外市场的就知道了
信欧 回复 07-02 10:44
跑半路给拉住脚硬拽回来！然后就装孙子混过关！
。。。
万达这个有个说法是后台倒了，银行集体断了他的贷款，摆明要弄死万达，但是没想到万达敢硬刚，一直挺着，结果因为不能贷款，阴差阳错躲过了许皮带那波贷款地产热潮，如果万达当时还能贷款，百分百和许一样，甚至搞得更大。所以，错了就认，因为你不知道后续还有什么更大的幺蛾子
大松
要真正是你的钱随便你花，要是银行的贷款就不是你的了，而是银行的钱！！还那么理直气壮的说自己的钱随便自己花！不出事才怪
用户16xxx55
银行救了万达，但银行没有救恒大。若2017年银行对恒大断贷，哪有后面2.5万亿的烂帐。中国企业家绑架银行的本性是一样的，大不了拿银行钱跑路就是中国企业家的最终想法。破解这一难题就是银行提前动手。
用户10xxx62 回复 07-01 22:29
不是，万达当时负债率很低的，被搞了后缩水严重
马冬煤 回复 07-01 23:16
许委员
老贺
回扣系数不满意，不断你货难道断别人给得多的啊
静思湖畔
皮带的问题不是爆发的晚，是早爆发了，但是都被坑进去了。不然你以为歌舞团养几百美女是干啥的，都是给行长们的
阿迪啊
银行的后面是国家，国家不给他贷款了，巅峰期太飘了，跟国家抢外国的基础建设项目，万达，跟国家建设局都投标了，结果万达中标了，他是真飘那个时候。压死他的是他的两次对赌协议，巅峰期太飘了
用户84xxx95
得罪人了呗，还为啥不给贷
没有名字
万达没有歌舞团。
定格丿Forever 回复 07-01 22:04
肯定有啊，公关部什么的。
傻傻滴愚乐着 回复 07-02 01:14
王公子不服气哈
虎虎生风
人狂有天收！
盘古一族
万达在贱卖资产后过得非常滋润，2020年后的重新扩张害死了它。原以为死过一次没事，谁知道自己再找死一次，哈哈哈哈
望寂
就这么说吧，不管是恒大还是万达，他们玩脱的最根本性原因是钱往国外转了，无论是偷偷转移还是国外投资，都是把锅里的饭往外盛，那国家肯定不允许。国家的想法就是，你账烂，也得烂在国内，国内赚钱国内花，你窟窿再大，那也是自己人赚钱，往国外搬，活在梦里。
木子
胡说八道居心叵测的文章，那么问一问，当今天下，同等体量下哪个房地产企业比万达财务好？还哪个副行长？内部会议？如此居心叵测把一个好企业逼迫搞成这样子，恶心的邪恶力量，如果不是贱卖项目，万达能更好，天地浩然正气，作恶多端，多行不义必自毙……
用户64xxx35 回复 07-02 00:32
不行哦，他卖得早，后面卖不上价的
123456 回复 用户64xxx35 07-02 00:56
因为疫情反而让他体现出壮士断腕….当初卖的价格可以算骨折价了
Jcj123
许皮带，碧桂园，孙宏斌，那些东西却还在疯狂贷款！
雪山飞狐
李嘉诚捞完跑路了，然后徐和王想有样学样，直接被按死了。当然李嘉诚现在名声也臭了，成了现代汉奸国贼[静静吃瓜]
朝花夕拾 回复 07-01 19:37
挨骂算什么总比亏几百亿强吗
岁月
2017年银行要是有这些觉悟，就不会出现恒大的问题了。犹太金融理论的徒子徒孙能有多高的水平么？对万达的态度应该另有原因。
怕你忍不住
胳膊拧不过大腿
cj
银行发现，是发现么有给回扣，不想贷给他了吧
Mr-罗 回复 07-01 21:30
是的，没有给美女，金钱。
12 26
冠冕堂皇 义正言辞，解释一下 许皮带 是什么意思了
阿诗勒隼 回复 07-01 20:35
老许也是海外转移被按死的，你以为那些亏死的企业国家不知道吗
用户59xxx51
我记得很清楚，当时报纸上一直在鼓励企业走出去
孙sun
最好能客观公正的报道别把责任都归到房地产商身上。
wlqcq
还是做人太飘了，2017年的王健林，2020年的马云
用户10xxx33
那么聪明怎么没看到恒大这个更大的黑洞
安逸 回复 07-02 04:10
都是借口
用户11xxx03
想跑结果被逮个正着。
用户16xxx38
王健林于17年与马来西亚总统见面于北京，把中马的高铁项目给搅黄了，这是根本，没有政治觉悟，与国家抢食，抢饭。
从前有座山
房地产企业都这样，企业拿银行的钱，银行拿买房人的钱
ROUJER
所以断供万达保供恒大对吧
幻影浮生
恰好在楼市崩盘前救了老王
用户11xxx26
最主要还是说话太狂了，以为自己有本事。
用户10xxx25
银行这么厉害，怎么没考虑恒大？
yan
恒大没人管呢？
老电工爱上分德瑟
哟 现在不说他正啦？ 不是最有责任的企业家么
愛π~浪漫的蕾丝不过是点缀
现在恒大的所有资产全都国家接管吗？
书法书包
说得银行很精明能干的样！为什么没有看透许皮带？其实他们都是一伙的，王想一个人独吞出逃，银行长不干，许皮带和银行行长们共同富浴共同踩缝纫机
星宇
但凡能管银行贷几千亿，他会想着还钱？
U游靓仔
看来老王也不是什么好人
嘉 隆
许家印：老王你跟我的差距叫恒大歌舞团
那时浮华染流年
对赌不是赌博吗？
Liao
屁福！你去接手？问问买恒大没交楼的得什么福了！
九天之上
幸亏银行们抽贷救了王健林，否则已经是皮带哥二号[滑稽笑]。
哈哈
将万达与恒大比一下，就知道为什么抽贷了
凯迪拉个客
呵呵😒
丁小钉
手里东西被人看上了，几个优质项目被人瓜分了，，当时叫贱卖，现在看，卖得好，万达乐园万达茂从转手亏到现在，而且完全看不到赢利的可能。。。
说啥信啥
上面的人倒了而已
两猫一鼠
为什么那时候不给恒大断粮
峰
他不该在马来西亚抢了中字头的项目，这就是得罪狠人的下场了
关公战秦琼
是给其他地产公司贷款，唯独不给万达代吗！
用户10xxx52
贪婪
用户10xxx55
疯狂投资海外，难道不是曲线转移资产吗？他真跑了，把烂摊子耍国家银行，那是多可怕的？156年开始就是国内富豪跑路的开端
用户10xxx62
王健林拿着国家的钱到国外四处投资，与国家政策相背，破坏国家战略，你说能不被收拾么？现在李嘉诚不也是在破坏国家战略，被收拾是必然的。个人利益必须是建立在服从国家利益基础之上。
空灵
吃人血不吐骨头的中国银行业
用户15xxx94
那这老王活得很郁闷
用户12xxx20
哪恒大又怎么能够无限借贷呢？
往事随风
太扯了，越洗越黑，哪个副行长拍桌？他怎么知道回报率百分之三？狠行又是怎么知道房地产开始不行的？知道房地产不行又怎么在那几年还往房地产大放水？逻辑都不通还出来乱吠洗白
华和 回复 07-02 08:23
有很多家银行，也有很多个副行长
恰好2016
要不是有恒大，我就信了
守候孤单
老王说得不好听，但是办事不差。许皮带能欠2万亿那肯定是在各大银行左右逢源了，出事了不用有人担责？
Zeng
为啥不给恒大也拉黑
欢哥
碧桂园也差不多了
用户15xxx18
抽贷不是很正常吗
爱尚诗达
那几年所有地产公司都在疯狂的贷款，都在玩高杆杠，相比而言，老王应该只是躺着中枪的～
淡定人生 回复 07-01 19:41
躺着中枪？没贷成，所以没跑路而已。
Versus.胜
文章内容空洞，万达自2017/2018年与李嘉诚抛售地产后跟进，选择重组国内业务抛售转向海外扩张，这个动作持续到今年仍在继续，这与中国倡导一带一路投资建设是相辅相成的，其也从未对近期已有收益进行系统披露，所谓银行抽贷纯属无稽之谈
黄彩虹
这些狗屎银行咋没有发现恒大风险呢
黄彩虹
是银行帮了王健林
你好
这垃圾配合境外势力在做空中国，你看他儿子移民加拿大就知道了，加拿大跟中国没签署刑事引渡条约！
用户13xxx36
战线拉太长，必死无疑
D L M
断粮是救了老王
789
不说万达，社会不是这样吗
姜郎财进
银行定期存款降点息，恒大的窟窿不就填回来了嘛！
黎明之风LIGHT
恒大坑了几百万人，商业信用为零。万达还没听说烂尾害人的
用户10xxx27
老王做强做大都是靠银行贷款，想跑没门！
用户23xxx04
天狂有雨，人狂有祸。
云侠
都是想空手套白狼，没有资本金搞什么项目？银行贷款是不能成为资本金的。
用户11xxx44
[捂脸哭]银行眼光好，怎么没看出来恒大呢
凌峰
自己的钱想怎么花就怎么花
如虎
传统银行还是当铺思维
小草99999
给恒大贷款啊，结果呢，那些银行行长都抓起来，抄家，肯定能还上。
用户10xxx74
大型私企房地产摊子万达应该是下场最好的
李文江
得罪了国企
人杰地灵
恒大什么时候断的贷？
用户10xxx95
好多资本人为流失海外，
石岩
无限扩张，风险难控
勇闯天涯
许皮带有歌舞团攻关，王老板没有，王老板还算有良心的了，要不搞个歌舞团，还不是跟许皮带一样了。
风行天下
国内公司投资海外，玩的是资本转移
用户40xxx66
为什么许皮带能贷到款
财来自有方之星汉灿烂
商业地产
双子座
买国外资产，没韭菜还几十年房贷，没利益的事情没人愿意干
何处寻流云飞瀑，静待人间四月天
恒大呢，那个时候为什么不和万达一样
好运来
[微笑]
创世
营销号蠢得没边，还总是夸夸其谈
跃龙门
套现银行贷款转移跑路，结果太张扬没跑成
小乙哥
哪个老外被发现了？
乡村混沌匹夫
这怎么看着，像是误判了形式，而不是不跑
汉武大帝
房地产企业跑去海外投资，这是妥妥的卖国行为
站住公้้้้้้้้้้้别跑 回复 07-02 08:51
国家是鼓励海外投资的[捂脸哭]