海珠区核心区域大型花园小区【逸景翠园】，最新房价从6.8万跌到了3.5万，几乎腰

知秋漫剪社会 2025-06-30 19:23:32

海珠区核心区域大型花园小区【逸景翠园】，最新房价从6.8万跌到了3.5万，几乎腰斩。有炒房客一套房子就亏掉了570万。

【逸景翠园】应该是广州海珠区中部最大型的小区，一共有6000多户，旁边就是网红新楼盘中海大境。

21年的时候，【逸景翠园】一套124平方的4房，成交价是848万，单价6.8万/平米。

现在同样的4房，面积还是更大的126平方，最新成交价跌到了448万，单价降到了3.5万/平米。

21年买入的炒房客，房价就跌掉了400万，再加上利息和税费大约170万，一套房子就亏掉了570万。

所以一线城市核心区也不一定保值增值，而且因为房价总价高，跌起来亏损比郊区要多几倍。

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