扎心了！广东深圳，女子准备把房子卖掉，挂牌384万却发现无人问津，中介也是屡次打电话建议降价，女子不信邪，直接自己入职当中介，而她很快就发现，房子真的卖不出去了！网友：没有卖不出的房子，只有卖不出的价格 女子祝女士介绍，因为工作变动，想着卖掉手头的复式小三房换个新环境，本来以为，这房子位置不错，楼下是幼儿园，交通四通八达，挂牌价也压在周边的平均线，妥妥能吸引不少买家 现实给了她一记闷棍。房子从2024年9月挂牌到2025年3月，半年过去，除了各种“云看房”和电话问价，真正愿意下手的买家一个都没有。来看房的买家倒是不少，可一开口就是五十万的刀砍下去 更让她郁闷的是，房产中介隔三差五打电话催降价，搞得她怀疑，是不是大家都在唱双簧 有一次倒是差点成交，结果中介要私吞十万差价，这直接把她气得够呛。她觉得这行业钱好赚，自己也能行，索性跳过中介自己当起了房产经纪人 可等她真正入行后才发现，市场上挂牌的房源一堆，客户真要买的却越来越少。很多业主跟她一样，都不愿意轻易降价。买家在等跌，卖家不愿松口，房子成了平台上的“库存” 有人说没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，这话听着很扎心，可也确实是现在二手房市场的真实写照，毕竟大家都没有那么刚需了，能选择的也多了 现在的楼市，真不是你想卖多少就能卖多少。不管你房子再好，买家还是要看价格、看地段、看户型、看预算 房子这东西，说白了就是商品，该出手时就出手，有合适的买家和价格，就别太犹豫。要不然，一直捂在手里，最后不光错过了行情，也错过了自己的人生规划 房地产市场终究会回归供需本质。对普通业主而言，理性看待市场变化，合理调整预期，或许才是应对当下环境的务实之选。毕竟，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格 #万能生活指南#
银砖
这是个真实的案例，他就在天津市滨海新区汉沽的七星里，俗称气板块儿，当年挂牌价如果是他能够第一个3~50000这个房子几年前都外出了，后来他多次的调价，降价，停信了，欺骗宣传以后还有一次把挂牌价提高了，至今这个房子没有卖出，现在挂牌价是25万还是偏高的，按照当地的两室的房子。挂牌价20万左右的。是比较容易出手的，成交价要比挂牌价还要低一些，这个真实的案例可以提供给想卖房子或者是买房子的朋友工作参考。从一些个中介反馈的数据来看，挂牌价比成交价通常要高5~10%左右。个别的地区挂牌价和成交价。既然相差2%30所以说要学会砍价。
用户45xxx35 回复 06-30 01:38
随着买家群体逐渐以刚需为主之后，偏僻地方的房价跌幅是最大的，打对折不为过。但好地段有些价格依然高企，降幅也不很大
用户45xxx35 回复 06-30 01:36
天津大着呢？得看地方。太原市中心和忻州山区的村里，都是山西的，房价一样吗？
艾莉雅
老龄化严重，你不生我不生房子更卖不出去！[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户45xxx35 回复 06-30 01:48
乡镇的想购房去县城住，县城的想购房去市里住，地级市的想购房去一、二线大城市居住。同时，原来住两室的想换房子住三室甚至更大，结构、朝向不好的想换一个更好的。需求总是有的，那就是：好房子
囧囧物语 回复 用户45xxx35 06-30 02:28
现在的年轻人购房观念早已改变了。
用户98xxx64
房价本来就是短时间10倍，几十倍弄上去的，
用户10xxx98
做投资买卖，一定有赚也有亏损，有什么大惊小怪？[抠鼻]你看看买股票的，开实体店的…，你自然心态好，
tb6203602420
房价都是炒上去的，严重脱离老百姓的购买力
用户10xxx94
挂牌2万我马上全额买！！！
小伙爱读书 回复 06-29 21:54
日本核污水排完，滨海新区富人基本走干净了！！！
我在 回复 06-29 23:57
我劝你好自为之，不要恶性竞争！
青山绿水
我这里也交通发达，旁边前两年是幼儿园，早倒闭了。
旅途人生
有价无市
gdgzlmx
如果这是编的故事，那你今年必会大病一场然后一命呜呼。
用户10xxx25
有房的别慌，没房的别急，现在的房价其实就是炒起来的，而且到了一个相对的高点，炒房团没有爆利了，所以要停一停，压一压，等小散忍不住低价抛了后，又一波涨价来了。
用户45xxx35 回复 06-30 01:41
稳住就不错了，还做梦？将来房价企稳后，房产税极可能推出，到时候能够稳步上涨的只有大城市的好地段（含学区）
用户13xxx94 回复 06-30 01:13
有个屁的炒房客，最大的炒房客是谁聪明点的都知道
掐死你的温柔
我的房子也挂两年卖不出去。亏15万都卖不掉。目前的情况是我丈母娘两套，给我媳妇一套。我爸妈一套，我和媳妇一套。我俩个孩子，一儿一女，以后都是他们的。一个小区里面晚上亮灯的没几家。当时还想赚点了。哎。。还好没有烂尾的。
用户92xxx66 回复 06-30 00:51
傻，挂两年还没卖出去就是你的问题，赶紧低于市场价出手，还留给他们干嘛，以后反正除非超一线城市，其他的均是鸡肋！而且时代变了，小区房，商品房在国内以后绝对会鸡肋！人少了发展再好也得有人住它才有价值！赶紧出手换成股票都比留着强！只要你的房子不是超一线，独栋，往后只会越来越不值钱，没有悬念的了！
乱改远光灯是下等人
在广州市讲普通话的外地人笑了，要是在广州市这楼早被讲普通话的外地人抢购了，看看现在在广州市买房的基本都是讲普通话的外地人，都想要在广州市扎根，不回去自己的老家建设发展，其他讲普通话的城市也绝对不敢去的，原因是什么？
刘德盛 回复 06-29 22:37
我不讲普通话你又怎样？为什么要讲捞话
浮華盡傾 回复 06-29 23:13
国策叫你多生孩子！你怎么又不多生
用户10xxx17
30亿套房，中国人14亿，不急买房，人口急降，以后有福了只租不买.坚持
起源
房子老化一文不值，人口缺少地段再好都没人要，有钱还不吃好旅游享受
用户20xxx80
我在坪山，坪山现在房价这么低，公积金贷一孩家庭都能贷到150w了，买房的人还是都没多少，现在真的除了小孩读书刚需都没人买房，我有同事买房都是为了小孩读书没办法，深圳能弄到保障房的也不想买商品房。我们家小孩小我都准备观望两年再说。
用户45xxx35
房产税的预期，导致原来都捂着的二手房大量上市，翻了好几倍，而新增购买力却迅速减少只剩下刚需了，一增一减，卖多买少，大幅降价是必然趋势
用户91xxx00
说实在的，男的没打算成家，是不会贷款去买房的，除了有钱后，生活还是很简单的。
用户87xxx89
我有一百万的刀，能砍几刀？
东方猎人
降点买掉呗，以后房折旧，人口减少，更没人要了。
chaoda139
复式小三房？？公寓？
用户11xxx55
广东省，惠州多少年前都有大片大片建好的楼盘，内外不装修，也没有下文了！！！！
小枪蜓
没有悬念的文章！差评！
1902968
我这里三四线城市，市区很多楼盘都没人要，商品房盖太多了，说实话价格也太高，能买的起房的前几年都买了，买不起的降价了也不会买
用户10xxx32
现在大部分都是打工族多，在本地城市花六七十万买一套商品房，人在异地工作，租个蜗居省吃俭用供房，奋斗几十年就是过春节回去住那一段时间，有些农村有房，跟父母一起过节日，都不想进那套房去居住，白白浪费几十年，花那么钱都没享受多少日子，觉的有意义吗？
此圈还需更多王八
还好没碰上拼多多砍一刀[滑稽笑]
子衿
给你纠正下，房子不一定是商品，当你用来住时它就是一个房子，你的居所。只有你拿出去卖时，它才是一个商品。你连什么是商品都不知道？
用户11xxx29 回复 06-30 00:29
名符其实的商品房，房子怎么不是商品？
子衿 回复 06-30 00:33
你不是笑死了！是蠢死了！
用户10xxx10
把高楼大厦炸平
一路有你
这年头，谁敢轻易买房子啊？
天南地北
还是放在手里安全，总会涨价的，至于涨多少，看运气吧！
用户10xxx36
太好了
关师傅
中介赚10万，过份吗？……留着发霉吧[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
用户10xxx30
能卖不卖，不能卖也不卖，你绝对会后悔。
一花一世界
文章里面写的一句话非常好，房子这东西，说白了就是商品，有升就有跌
无忧
人家开中介的没钱赚帮你买个锤子，你便宜个几十万看看，尼玛都是套路
653653
房子好像跟买车差不多了
hyh
买涨不买跌
躺平
一群笨蛋。这东西啊。越老越值钱。比如小仙女啦，比如房子啦、比如车票飞机票啦。。。。。
爱我你幸福
不卖不就行了？留着吃灰不可以吗！反正这么干的人不少！
49xxx77 回复 06-29 22:46
大家都说来不及复习，大家都考高分。
草原归我
都是瞎扯淡，建設房子一平米費用含人工地皮費不會超過2000塊，建成後什麼價格各位看官自己琢磨去吧。